Участок под застройку площадью 1,97 Га, расположенный в центральной части г. Ростов-на-Дону, на пересечении Красноармейской улицы, Театрального проспекта и проспекта Шолохова.
Участок расположен в зоне производственной, коммерческой и деловой активности (ПКД-1).