Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

2020 год заставляет пересмотреть стратегии и инвестиционный инструментарий, полагают эксперты. Недвижимость по-прежнему останется в топе, но ценность продуктов, уровень и сроки доходности проектов меняются. Участники ключевой сессии «Инвестиционный потенциал рынка недвижимости: эпоха «новой нормальности» в рамках PROESTATE.Live 10 сентября обсудили и ожидаемые изменения (например, переход на проектное финансирование), и непредвиденные (пандемия коронавируса), повлиявшие на инвестиционные настроения на российском рынке, а также рассказали о том, чего ждать в ближайшей перспективе.

В мероприятии приняли участие Сергей Труханов, глава бюро T+T Architects, Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова», вице-президент РГУД, Станислав Бибик, партнер, член правления Colliers international,  Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management. В качестве модератора выступила Мария Котова, генеральный директор управляющей компании AVICA, УК бизнес-пространства «Романов двор».

По данным анализа рынка, представленного Станиславом Бибиком, есть явные четкие секторы, которые были затронуты кризисом, связанным с пандемией, — это гостиницы, туристический сегмент и бизнес-сегмент. «Что мы наблюдали в первые месяцы пандемии — это рост онлайн-ритейла. Рынок очень сильно переформатировался. Так, «Утконос» занимал ранее первое место — сейчас ситуация изменилась», — отметил эксперт. При этом член правления Colliers international подчеркнул, что рынок, несмотря на кризис, вырос. «Да, инвестиции в гостиницы снизились в 2 раза, если сравнивать с 2019 годом. Но инвестиции в офисы на 30% увеличились. Склады показали рост в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Логистика, как пользовалась спросом, так актуальна и сегодня. Инвесторы выбирают сегодня надежные сектора — офисы (38%) и логистику. В этом году Москва заняла почти весь инвестиционный эфир (90%). Это основные тренды», — уточнил Бибик.

О каршеринговой экономике как новом тренде рассказала Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management. «За последнее время спрос на кондо-отели увеличился на 150%, на жилье — на 35%. Цены на недвижимость растут. Средняя цена выросла почти на 10%. Кондо-отели под международным брендом показали самый большой ценовой скачок. Апарт-отели продемонстрировали себя как очень устойчивый сегмент (87% загрузка)», — констатировала Соболева. В настоящее время лидируют апарт-отели, кондо-отели. Коливинги проявляют себя как наиболее устойчивый тренд. По словам спикера, во время пандемии загрузка коливингов составила 87%. 

Сергей Труханов, глава бюро T+T Architects, в своем выступлении признал, что любой девелоперский проект — это история про деньги, подчеркнув, что архитектура сегодня предоставляет грандиозные горизонты для удовлетворения потребностей рынка. «Появился новый производственно-образовательный, в том числе арендный продукт. Городские территории обладают краевой функцией, позволяющей объединять ряд иных функций. Сейчас в связи с антиковидным трендом идет поиск новых УТП», — сказал эксперт. По мнению Труханова, активным трендом является социалиация резидентов (досуговые центры в комплексах, зоны барбекю, уличные кинотеатры). «Сейчас сформировался четкий запрос, направленный на создание функциональных зон», — резюмировал спикер. 

Анализ инвестиционных кейсов на рынке недвижимости Тюменской области за восемь месяцев 2020 года представила участникам Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова», вице-президент РГУД. «Наши застройщики сегодня очень хорошо себя чувствуют — прирост на 35% в сравнении с прошлым годом. Первичный рынок имеет очень высокий спрос. Из причин — субсидирование процентной ставки, введение эскроу-счетов, подешевевшие депозиты и другие. Это подогрело ажиотажный спрос. Земля пользуется огромный спросом, отлично покупается», — сказала Девяткова. 

Спикеры единодушно сошлись в том, что складская недвижимость имеет сегодня грандиозный спрос, тогда как пострадавшая отрасль на рынке. Многие работодатели поняли, что люди могут работать не хуже, признали эксперты. Подводя итоги, Мария Котова, генеральный директор управляющей компании AVICA, УК бизнес-пространства «Романов двор», констатировала, что мы сегодня находимся в условиях идеального шторма: кризис кризисом, но новая нормальность все равно будет сформирована — ее формирование происходит уже сегодня.

Среди партнеров PROESTATE.Live: официальный партнер – Мосинжпроект; партнеры – ANT DEVELOPMENT, «ЮгСтройИмпериал»; официальные партнеры сессий – группа компаний «А101», Colliers International Group Inc.; партнер сессии – Cushman & Wakefield.

Официальный сайт мероприятия: proestate.ru.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: