Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
26.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.07.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.07.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Картинка #52373
Фото: 

Строительство новых транспортных развязок увеличивает уровень комфорта и стоимости жилья в близлежащем районе. Но на тех домах, которые стоят вплотную к новой трассе, изменения сказываются не лучшим образом.

На Можайском шоссе открылась самая длинная эстакада, протяженность которой составила почти 2 км: она стала четвертым по счету бессветофорным шоссе в столице. Ожидается, что Можайская эстакада улучшит транспортную ситуацию не только в прилегающем Можайском районе, но и на подъездах к подмосковным городам Одинцово и Трехгорке. Тем не менее, эксперты не прогнозируют рост цены квадратного метра. До начала строительства эстакады цены на жилье в районе уже превышали среднемосковский уровень.

«Существенное влияние на стоимость квадратного метра в Можайском районе оказывают два фактора – статус западного округа как самого экологичного и престиж Можайского шоссе, которое является правительственной трассой. Открытие эстакады на существующем шоссе не изменит уровень цен, которые и так несколько завышены», – говорит Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

При этом цены на жилье в домах, вплотную прилегающих к эстакаде, точечно снизятся. Речь идет о квартирах в пяти- и девятиэтажных домах, окна которых выходят на новую трассу. По прогнозам экспертов «МИЭЛЬ», это станет фактором снижения стоимости таких квартир на 5%. Изменения цен можно будет проследить по статистике сделок.

«В период с начала строительства или расширения трассы и в течение года после его окончания отмечается увеличение объема предложения вторичных квартир в близлежащем жилом фонде. Семьи с детьми часто рассматривают вариант переезда. Поэтому в ближайшее время не исключено появление квартир в домах на Можайском шоссе в базах риэлторских агентств», – считает Тарас Пазяк.

Собственники будут вынуждены идти навстречу покупателям и снижать цену на несколько сотен тысяч рублей. Объекты будут востребованы на рынке теми покупателями, для которых экологичность не имеет решающего значения при покупке жилья.

Новые трассы оказывают понижающее влияние на стоимость жилья только при наземном или надземном расположении. Так, в период строительства ТТК стоимость близлежащих объектов снизилась на 20%. В то же время подземные тоннели «Алабяно-Балтийский» и «Лефортовский» на цену квадратного метра не повлияли.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Вскрытие замков

В случае возникновения проблем с замками, обратитесь к мастерам M-Zamok

Большинству людей наверняка приходилось сталкиваться с ситуацией, когда появлялась острая необходимость попасть в свой дом после внезапного захлопывания двери или потери ключа. Поскольку в Москве зачастую устанавливаются мощные и толстые двери, взломать их будет не только чрезвычайно сложно, но и дорого.
00
Разгрузка бытовки

Для заказа качественной бытовки или блок-контейнера обращайтесь в компанию «Модуль Сервис Групп»

Бытовками являются очень компактные и мобильные сооружения, использующиеся для самых разнообразных задач в строительстве и прочих сферах.
00
Точное попадание

Сделайте акцент на целевой аудитории, и реклама будет максимально эффективной

Не нужно быть специалистом-маркетологом, чтобы понимать, что презентовать продукт целевой аудитории можно не только посредством Интернета. Ярким тому примером является вариант размещения рекламы одежды для спортсменов, спортивного питания и т. п. в фитнес-клубах и тренажерных залах.
00
Теплоресурс

Теплоресурс рассказал о продукции и планах на будущее

В компании «Теплоресурс» рассказали об объемах поставок теплых полов, которые производятся под ТМ «Теплый пол №1», качестве и ассортименте продукции, поделились планами на будущее.
00
Портативные аккумуляторы

Будьте всегда в режиме «on»: используйте портативные зарядные аккумуляторы

Современные гаджеты превратились в неотъемлемую часть жизни многих людей, только их владельцы жалуются, что «цифровые питомцы» расходуют заряд чересчур быстро. Постоянно находиться возле стационарной розетки и заряжать устройство невозможно.
00
«Курьерист» - служба экспресс доставки

«Курьерист» - услуги курьеров стали еще более доступными

«Курьерист» изменила тарифы на свои услуги, благодаря чему сотрудничество с компанией для клиентов стало более выгодным. Благодаря внедрению более эффективной системы организации труда удалось разнообразить услуги и добиться снижения их себестоимости.
00

Как вылечить алкоголизм?

Зачастую серьезная алкогольная зависимость не проходит даже после медикаментозного курса или кодирования. Такие методы только на время избавляют человека от пагубной привычки, не оставляя ему альтернативы расслабиться.
00

Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры в Новой Москве растет

Владимир Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, рассказал о том, что застройщики в ТиНАО обратили внимание на новую тенденцию: спрос на двух- и трехкомнатные квартиры стал расти.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: