Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В 2014 году на загородном рынке возможны серьезные перемены. Конкуренция станет еще более жесткой, многие проекты уйдут с рынка. Выживут сильнейшие, но им придется подстраиваться под спрос, повышая доступность предложения.

Прошедший год был непростым для загородного рынка. Как свидетельствуют данные Бюро аналитики по рынку недвижимости, по сравнению с 2012 годом число сделок у девелоперов, участвующих в информационном обмене (почти все крупные игроки рынка и ряд мелких компаний), сократилось в полтора раза.

При этом аналитики фиксируют уход с рынка целого ряда коттеджных поселков- неудачников. Их собственники либо временно приостанавливают всякую рекламную деятельность в надежде на лучшие времена, либо вовсе отказываются от своих планов.

Впрочем, об итогах мы подробно писали в одной из предыдущих публикаций. Подчеркнем, что к началу 2014 года загородный рынок находится в довольно неуравновешенном состоянии. И, судя по всему, болезненные процессы продолжатся и даже станут еще острее.

Качественные участки станут доступнее
Рынок коттеджных поселков перенасыщен предложением. В продаже сегодня находится порядка 500 проектов, в большинстве из которых торгуют земельными участками под самостоятельную застройку. Однако именно в этом сегменте рынка наиболее заметно затоваривание. «Просто земля» уже никому не интересна. Если раньше покупатели охотно приобретали участки в чистом поле без инженерных коммуникаций, соблазняясь низкой ценой (30-50 тыс. руб. за сотку), то в настоящее время в основном востребованы участки недалеко от Петербурга – качественные, инженерно подготовленные, в районах с развитой инфраструктурой.

Сейчас сотка земли в таких проектах стоит 140-170 тыс. руб. (включая цену подведения сетей). Но и здесь конкуренция обостряется, что может привести к снижению цен. «По нашим данным, в ближайшее время на рынок выйдут несколько новых проектов с инженерно подготовленной землей – всего около 600 участков по цене 100 тыс. руб. за сотку», – говорит Марина Агеева, эксперт Коллегии профессиональных девелоперов, руководитель службы маркетинга УК «ПулЭкспресс».

Незавидная судьба
Что же касается земельной нарезки «в полях», на бывших сельхозугодьях, то судьба таких поселков, не имеющих яркой концепции и внятных перспектив, будет в 2014-м и последующих годах, на наш взгляд, незавидной. Ощутив на себе в полной мере дефицит спроса, владельцы таких земельных массивов будут пытаться перепродать их более удачливым и профессиональным игрокам ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: