Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В 2014 году на загородном рынке возможны серьезные перемены. Конкуренция станет еще более жесткой, многие проекты уйдут с рынка. Выживут сильнейшие, но им придется подстраиваться под спрос, повышая доступность предложения.

Прошедший год был непростым для загородного рынка. Как свидетельствуют данные Бюро аналитики по рынку недвижимости, по сравнению с 2012 годом число сделок у девелоперов, участвующих в информационном обмене (почти все крупные игроки рынка и ряд мелких компаний), сократилось в полтора раза.

При этом аналитики фиксируют уход с рынка целого ряда коттеджных поселков- неудачников. Их собственники либо временно приостанавливают всякую рекламную деятельность в надежде на лучшие времена, либо вовсе отказываются от своих планов.

Впрочем, об итогах мы подробно писали в одной из предыдущих публикаций. Подчеркнем, что к началу 2014 года загородный рынок находится в довольно неуравновешенном состоянии. И, судя по всему, болезненные процессы продолжатся и даже станут еще острее.

Качественные участки станут доступнее
Рынок коттеджных поселков перенасыщен предложением. В продаже сегодня находится порядка 500 проектов, в большинстве из которых торгуют земельными участками под самостоятельную застройку. Однако именно в этом сегменте рынка наиболее заметно затоваривание. «Просто земля» уже никому не интересна. Если раньше покупатели охотно приобретали участки в чистом поле без инженерных коммуникаций, соблазняясь низкой ценой (30-50 тыс. руб. за сотку), то в настоящее время в основном востребованы участки недалеко от Петербурга – качественные, инженерно подготовленные, в районах с развитой инфраструктурой.

Сейчас сотка земли в таких проектах стоит 140-170 тыс. руб. (включая цену подведения сетей). Но и здесь конкуренция обостряется, что может привести к снижению цен. «По нашим данным, в ближайшее время на рынок выйдут несколько новых проектов с инженерно подготовленной землей – всего около 600 участков по цене 100 тыс. руб. за сотку», – говорит Марина Агеева, эксперт Коллегии профессиональных девелоперов, руководитель службы маркетинга УК «ПулЭкспресс».

Незавидная судьба
Что же касается земельной нарезки «в полях», на бывших сельхозугодьях, то судьба таких поселков, не имеющих яркой концепции и внятных перспектив, будет в 2014-м и последующих годах, на наш взгляд, незавидной. Ощутив на себе в полной мере дефицит спроса, владельцы таких земельных массивов будут пытаться перепродать их более удачливым и профессиональным игрокам ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Квартирные ремонты в Дмитрове

Уютное жилье – это не только мечта, но и потребность каждого человека. Одни клиенты заказывают элитный дизайнерский проект, другие останавливаются на евроремонте, а третьим хватает средств лишь на косметический. Хотя в ценовом диапазоне они различаются, есть нечто, что должно объединять эти понятия.
00

Московские новостройки

В течение десятилетий жилищное строительство в Москве велось очень интенсивно. В советский период это были в основном стандартные проекты, между собой мало отличающиеся. После того, как экономику перевели на капиталистические рельсы, многое изменилось.
00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: