Консультации: ответы

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У меня вопросов несколько. Дело в том, что мы, "Молодая семья" собираемся взять квартиру с помощью ипотечного кредитования. у нас есть не общий несовершеннолетний ребенок. Я вместе с ребенком имеем комнату в собственности. Комнату нужно продать. Как решается вопрос с выпиской/пропиской ребенка, если ребенок не является созаемщиком (на него не дали анкету в банке) и квартира остается в залоге у банка? Отец заемщика выступит созаемщиком? Имеет ли он право в дальнейшем претендовать на приобретаемое жилье? Обязательна ли прописка заемщика в новой квартире? Сколько времени потребуется агентству на весь процесс до переезда в новое жилье? и возможно ли как-то ускорить процесс?