Консультации: ответы

Добрый день! У меня в соседней квартире проживает одинокая бабушка. Три месяца назад она сломала руку и стала плохо ходить, т.е сама себя обслуживать не может. Ближайшие ее родственники - двоюродный брат, который предложил ей переехать к нему в другой город. Она отказалась. После этого она предложила мне ухаживать за ней за ее квартиру. Договор ренты я с ней заключать не хочу, т.к. знаю что есть большой риск потом этот договор оспорить и через пять лет например можно остаться ни с чем. Еще бабушка имеет свойство все забывать! Вопрос. Что в данной ситуации сделать лучше - подписать договор купли-продажи квартиры, в него вставить пункт о том, что Продавец имеет право проживать в квартире. Или оформить дарственную на меня. При этом затрат, как я понимаю, меньше при договоре купли-продажи, т.к. с дарственной придется платить налог государству. И еще хотел спросить - какие шансы у "доброжелателей" (родственники) в будущем через суд признать через суд этот договор не действительным, например, сделав акцент на то, что бабушка была в себе. Хотя в настоящий момент на учете она нигде не стоит.