Консультации: ответы

Добрый вечер!Я обратилась в бесплатную консультацию по поводу оценки комнаты в коммунальной квартире. Одна комната жилой площади 19,9м2, как мне сказали, стоит 2,7млн., комната соседа 11,7м2 стоит 2,2млн.Квартира одна, а цена за 1м2 получается разная, получается, что чем меньше комната, тем дороже квадрат, или я что-то не понимаю?