Консультации: ответы

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как поступить в сложившейся ситуации.Квартира коммунальная 2-х комнатная,одна комната приватизированная,вторая нет.Соседи предложили купить у них комнату(приват-ую),мы согласились.Так как мы являемся очередниками город предоставил безвозмездную субсидию в размере 60%.Когда деньги поступили на счёт продавца,а остальная сумма 40% наличными,была положена в банковскую ячейку,можно было сдавать документы для гос.регистрации,возникла пауза.В итоге продавец решил изменить стоимость комнаты примерно на 20%.У нас такой суммы нет.Кредит был взят в начале сделки.Не расторгнув с нами договор,приглашает других клиентов на осмотр комнаты.Как быть в этом случае?Отказаться или подать в суд?Спасибо.