Консультации: ответы

Уважаемые консультанты, помогите, пожалуйста, советом. Купила 3 года назад комнату по ипотеке, долг перед банком остался 1.000.000. Кредитная история хорошая, были досрочные выплаты. Мой банк больше не выдает ипотечные кредиты. Хотела бы купить однокомнатную квартиру, продав комнату, взяв кредит в другом банке. Денег впритык. Если получу согласие банка на продажу, продам сначала комнату и погашу долг банку, то получается, что некоторое время остаюсь на улице (пока оформляю новый кредит и покупаю квартиру), где-то прописаться нужно, страшно так. Еще есть сын 17 лет. Агентства предлагают этот вопрос решить, договорившись с новым банком на выдачу большей суммы на время, новый банк гасит долг старому, после регистрации сделки возвращает деньги. Услуги агентства не потянуть. Можно ли в таких случаях как-то самой договориться с новым банком или выход один - через агентство? Буду благодарна, если посоветуете как поступить.