| Процентная ставка | |
Процентная ставка - плата, взимаемая банками за предоставленные кредиты. Процентная ставка является основой хозрасчета банков. Величина процентной ставки зависит от величины кредита, срока его погашения, от соотношения спроса и предложения на денежном рынке, а также степени риска, который несет кредитное учреждение, ссужая определенную сумму должнику.
|
|
| Пул закладных | |
Пул закладных - группа закладных, имеющих однородные характеристики (например, десятилетние закладные с "плавающей" ставкой процента). Пулы закладных создаются с целью их дальнейшей перепродажи или для выпуска на их основе ипотечных ценных бумаг.
|
|
| Рефинансирование | |
Рефинансирование - продажа прав требования первоначальным кредитором другому кредитору.
|
|
| Секьюритизация | |
Секьюритизация - выпуск ценных бумаг, обеспеченных пакетом (пулом) ипотечных кредитов. Трансформация ипотечного долга в ценные бумаги, обеспеченные ипотечным покрытием.
|
|
| Система ипотечного кредитования | |
Система ипотечного кредитования - совокупность отношений, обеспечивающая прохождение финансового потока от инвестора на вторичном рынке ипотечных ценных бумаг к заемщику на первичном рынке ипотечных кредитов.
|
|
| Ставка налога | |
Ставка налога — ставка, определяющая ту часть дохода или стоимости, которая подлежит уплате в виде налога.
|
|
| Страховой агент | |
Страховой агент - представитель страховой компании. Привлекает новых клиентов, составляет договора, контролирует их выполнение, осуществляет необходимые действия в случае возникновения страхового случая.
|
|
| Фиксированная ставка процента | |
Фиксированная ставка процента - ставка процента по ипотечному кредиту, которая не может быть изменена в течение срока действия кредитного договора.
|
|
| Цена | |
Цена - реальная цена, уплачиваемая при совершении сделки на рынке недвижимости. Является историческим фактом.
|
|
| Эскроу-счет | |
Эскроу-счет – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств.
Сущность расчетов через такие счета заключается в том, что все ценности с него передаются эскроу-агентом в пользу одной из сторон сделки только в том случае, если она выполнила свои обязательства по сделке перед другой стороной.
ГК РФ Статья 860.7. Договор счета эскроу- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/52370689ed4f310ffc104345d80f60553cfa3200/
|
|
