| Комиссия (комиссионное вознаграждение) | |
Комиссия (комиссионное вознаграждение)-вознаграждение, получаемое риэлторской компанией за посреднические услуги. Выплачивается по факту подписания договора аренды между собственником и арендатором. Оплачивается собственником, значительно реже - арендатором.
|
|
| Коммерческая недвижимость | |
Коммерческая недвижимость – недвижимость в виде зданий и сооружений, предназначенная для коммерческой деятельности (получения прибыли) – офисы, торговля, услуги и др.
|
|
| Коммерческое предложение | |
Коммерческое предложение-составленное по определенным правилам описание объекта. Включает в себя следующие пункты: размер офиса, предлагаемого к аренде; месторасположение здания; общая характеристика здания и отделки офиса; коммерческие условия (арендная ставка, порядок оплаты, операционные расходы); сроки аренды и готовности к въезду; парковка, телефония и т.д. Как правило, к коммерческому предложению прилагается поэтажный плана офиса.
|
|
| Коммунальные услуги | |
Коммунальные услуги - водоснабжение и канализация, подача электрической и тепловой энергии, газа и вывоз бытовых отходов.
|
|
| Кондоминиум | |
Кондоминиум (совладение) - правовая форма собственности, по которой объект разделяется на элементы индивидуальной собственности и элементы совместной собственности.
|
|
| Конкуренция | |
Конкуренция - состязательность хозяйствующих объектов, когда их самостоятельные действия эффективно ограничивают возможности каждого из них односторонне воздействовать на общие условия обращения товаров на данном рынке.
|
|
| Консалтинг недвижимости | |
Консалтинг недвижимости - деятельность по консультированию производителей, продавцов и покупателей недвижимости, включает исследование и прогноз рынка.
|
|
| Контрагент | |
Контрагент - агент покупателя или агент продавца. Контрагент отстаивает интересы своего клиента, ведя диалог со своим коллегой — агентом продавца. Их цель - найти оптимальную схему передачи права собственности с минимальными равномерно распределенными межу сторонами рисками.
|
|
| Коттедж | |
КОТТЕДЖ (англ. cottage)- одноквартирный индивидуальный городской или сельский жилой дом с участком земли. Коттедж - традиционный тип английского жилища, распространившийся в европейских странах и США, имеет обычно 2 этажа.
|
|
| Коэффициент общих площадей | |
Коэффициент общих площадей- маркетинговый прием повышения арендной ставки. Заключается в прибавлении к площади блока еще и дополнительной оплачиваемой площади по той же арендной ставке. КОП позволяет компенсировать "простой" площадей общего пользования: коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы, зону рецепции, технические помещения.
|
|
