Консультации: Перепланировки

Новый офисный центр функционирует 2 года, но пока не сдан госкомиссии. Я разделил свой офис гипсокартонными перегородками, установленными только до подвесного потолка, на три комнаты и коридор. Мой юрист стал оформлять право собственности на объект незавершенного строительство. По сделанному техпаспорту получается, что я сделал перепланировку. Неужели установка гипсокартона является перепланировкой и ее необходимо будет каждый раз делать при изменении расположения этих перегородок? Что можно сделать, кроме оформления перепланировки?

Скажите пожалуйста! Я приватизирую комнату без удобств. В моей комнате находится деревянная (съёмная)перегородка в 1,5 см толщиной, высота 3 метра. Перегородка к стенам не крепится. Пришёл техник с БТИ посмотрел и ушёл. Через время при получении тех. паспорта вижу , что в паспорте написано не законная перегородка. Является ли деревянная перегородка не законной?? БТИ вводит меня в заблуждение. Я понимаю, что перепланировкой является нарушение изменений несущих конструкций дома или капитальных перепланировок т.д. В БТИ говорят, чтобы я перегородку узаконила, а зачем? А если я передумаю(надоест) и уберу эту перегородку, то зачем узаконивать? В паспорте указали уменьшение площади из 19 кв/м на 18 кв/м комнаты куда делся квадрат? толщина доски 1,5 см. Также в БТИ мне сказали, если переделать паспорт нужно убрать перегородку и вызвать заново техника, а зачем мне убирать перегородку, если я её опять поставлю? Деревянная перегородка не является строительным материалом, она относится к мебели! Почему БТИ в заблуждение вводят народ? И ещё скажу в БТИ мою деревянную перегородку сравнивают с гипсокартоном? Вообще-то гипсокартон всегда считался строительным материалом! Тогда у меня ещё возникает вопрос: является ли шкаф-купе стоящий поперёк комнаты перегородкой (шкаф-купе крепится от потолка до пола)и убавится ли площадь комнаты???Шкаф купе тоже деревянная конструкция! Что мне делать в такой ситуации? в какой статье написано. что деревянная конструкция это нарушение реконструкции здания???? Зарание благодарю.

Какие документы я должна предоставить в КЖРЭУП Ж/Д района для вопроса о регистрации перепланировки? (Решение Администрации о разрешении перепланировки имеется.)

Здравствуйте.В 2003 г.Я купил квартиру в новостройке по договору долевого участия.По заявке застройщика для ввода дома в эксплуатацию, БТИ произвели обмер площади квартир.После этого я самовольно произвёл перепланировку. Право собственности на квартиры в этом доме, владельцы квартир вынуждены отстаивать в судебном порядке из-за конфликта застройщика с инвестором.Для получения свидетельства я заказал в БТИ кадастровый паспорт и технический паспорт.Осмотрев квартиру,техник БТИ, естественно, перепланировку обнаружил.Вопрос: могут ли мне отказать в выдаче техпаспорта, кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности на квартиру по причине самовольной перепланировки?Возможно ли в одном судебном процессе одновременно признать право собственности и узаконить перепланировку сославшись в суде на то, что застройщик непостроил снесённую мной перегородку?Застройщик и инвестор самоликвидировались.Подскажите как рационально поступить для уменьшения затрат времени и средств?

Хотим приватизировать квартиру, находящуюся в ветхом доме на первом этаже. г. Екатеринбург. Обратились в АН, заключили договор, внесли аванс. АН вызвали БТИ, 2 молодые девушки при закрытых дверях комнат произвели замеры, выдали Кадастровый паспорт, согласно которому была произведена незаконная перепланировка, риэлтор АН предложил урегулировать за дополнительную плату, в разы превышающую сумму договора (возможно, эта сумма будет в дальнейшем разделена между риэлтором и специалистами БТИ). Суть в том, что дом 1952 года постройки, в 1973 в нем производил капитальный ремонт Аэропорт, на балансе которого дом находился,по данным техпаспорта, какие производились работы в техпаспорте не указано. По свидетельствам сторожилов, проживающих в соседнем доме, аналогичной постройки: в процессе ремонта жителей отселяли, а в квартирах убрали печи и дымоходы, провели центральное отопление и газ, убрали перегородки в туалете и установили умывальники, также производились косметические работы. В техпаспорте: никакие изменения не внесены, также указаны печи и дымоходы во всех квартирах и отсутствие умывальников в туалетах, единственное изменение - появление 4-х комнатной квартиры на втором этаже с 1981 года, хотя реально она появилась за счет объединения в 1995году, до этого в присоединенной квартире, образующей 4-шку проживала семья. Во всех квартирах дома на данный момент отсутствуют печи и дымоходы, есть газ и центральное отопление, умывальники в туалетах. Документов о кап.ремонте, актов скрытых работ и прочее в архиве нет. якобы переданы в УК ЖКХ, но там тоже никаких документов нет, выдали справки, что документов нет, о том, что был капитальный ремонт знают только сторожилы. Нам предлагают вернуть первоначальный вид квартире, в которую мы заехали в 1995 году, как вы понимаете из фанеры все это не сделать. Кроме того площадь квартиры разнится: По данным ордера от 95 года – 54,3 м кв. По схематическому плану от 1964 года – 54,9 м кв. По замерам БТИ 11.06.09г. – 54, 5 м.кв. Площадь якобы изменилась за счет печей и дымоходов. Также нам вменяют установку умывальника в туалете, который также присутствовал, исходя из здравого смысла источник воды на кухне для пищевых целей. Наша семья производила косметические ремонты в квартире (жилье относится к категории «ветхое жилье»), на кухне и в туалете стены покрыли стеновыми панелями, поскольку шлакоблок осыпается, в туалете унитаз переустановлен вертикально (прежнее положение горизонтальное, по отношению к двери), это эргономичное естественное положение во всех туалетных комнатах мира, на кухне специалистами установлена душевая кабина – автономная бытовая техника, которая легко собирается и убирается, сделана гидроизоляция, используется водонагреватель, семья проживает на первом этаже, в квартире отсутствует горячая вода, ванна, душ, в семье проживает инвалид 2-ой группы. Проектная мастерская предложила нам сделать проект за 7000 и с ним уже отправляться в суд. Готовы признать то, что делали мы: а именно стеновые панели, сняли дверь с кладовой (встроенного шкафа), установили на кухне автономную душевую кабину, то есть цельную с потолком и пр (больше места не было, как на кухне), перевернули унитаз на 45 градусов, но печи, дымоходы, отопление, изменение площади квартиры - отношения к этому не имеем. Извините за сумбур, посоветуйте что делать??? Заранее благодарна

Здравствуйте !Одноэтажный 4х квартирный дом (2северные,2южные кв)сосед сделал пристройку на своей стороне дома и на крыше своей половины ,2ой этаж ,подтявчасть крыши.Увеличив высоту ската крыши соседа в 2 раза .Все это без разрешительных документов.подскажите куда обратиться с жалобой на его действия .Спосибо

Возможен ли в принципе перенос батарей на лоджию из комнаты(можно ли узаконить)при совмещении комнаты и лоджии и утеплении последней. Или радиаторы нужно всегда оставлять в пределах комнаты? спасибо.

Мой сын в2003 году получил квартиру от дяди.В квартире на тот момент уже были убраны печи и сделано отопление.В плане БТИ это отражено не было.Сейчас сын собрался приватизировать квартиру и БТИ требует с него проект на перепланировку.Законно ли это? И считается ли это перепланировой? Квартира была подарена до 2005 года т.е. допринятия ЖК.Подскажите что делать?на какие документы можно ссылаться?

1-й этаж нежилого помещения 9эт панельный дом сдан 2009г,окно во двор хотим переделать в балкон или запасной выход,можно и чем наказывается переделка без документов разрешительных?

Квартира находится на первом этаже.Ранее собственником было написано заявление на перепланировку и перевод данного жилого имущества в нежелое . Данное заявление было удовлетворено и проект по перепланировки согласован соответсвующим органам.Начались работы по перепланировки. В дальнейшем собственник решил продать данное помещение, но работы не завершены, т.е не получен акт приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещений.Как правильно поступить новому собственнику, если Разрешение на переустройство и (или) перепланировку помещений сохраняется при переходе права собственности на объект недвижимости.Относится ли это к незавершенным работам или новый собственник должен занова проходить все инстанции

Вопрос такой квартира была куплена "по уступке прав требования" БТИ выдала план не выходя на место. По плану застройщика должна была быть небольшая гипсокартоновая перегородка. которую мы не делали. БТИ не отрицает, что обмеров не было и план выдала по плану застройщика. Как будет решаться этот вопрос, через суд или нет?

Подскажите пожалуйста, если из 3-х комн квартиры (107 кв м) сделать 4-х комнатную, увеличив жилую площадь с 61 до 78, можно ли будет узаконить перепланировку? А именно было: кухня 12, гостиная 21, спальни 24 и 16. Из кухни делаем еще одну спальню, а присоединив коридор делаем кухню-гостиную и получается: кухня-гостиная 29, спальни 11,24,16. Дом монолит-кирпич, сан узлы и несущие опоры остаются на своих местах. Заранее спасибо.

унаследовал квартиру, в ней унитаз был повернут на 45 градусов от своей оси, БТИ отметило это , как незаконную перепланировку, что было отражено в документах на право собственности. как оформить эту перепланировку ?

живу в новом доме. перегородки гипсокартоновые. если их снести будет ли это являтся перепланировкой.

Хочу сделать перепланировку в новостройке, согласовать которую вряд-ли получится, а именно: поменять местами кухню и спальню, сделав выход из ванной в спальню (т.е. там где кухня по проекту). Квартира на последнем этаже. В каких случаях ко мне может прийти какая-нибудь проверка и смогу ли я такую квартиру продать? Право собственности еще не получено, квартира без внутренних перегородок.

Сосед сверху, осуществляя перепланировку квартиры на 5 этаже 150-квартирного 9-этажного дома, 5-й месяц не дает жить. То заливает, то летит бетонная крошка после работы перфоратора, то работают после 23.00. Каков регламент обращений граждан по данному вопросу в Екатеринбурге ? Порядок разрешения данных споров. Заранее спасибо. А.Н.

У меня умер дедушка. По завещанию я получаю от него дом. После замера БТИ мне сказали, что дом увеличился на 5 кв. метров,хотя перепланировки не было. Отправили меня в суд, ничего не объяснив. Какие мне нужны документы для обращения в суд? Как правильно написать заявление в суд? Может ли этим вопросом заниматься моя мама (дедушкина дочь)?