Консультации: Перепланировки

Мы застеклили и утеплили лоджию и убрали оконно-балконный блок выхода на лоджию,не нарушая силовых стен.При оформлении перепланировки нам поставили условие в Оренбурггражданпроекте,чтобы мы отделили лоджию от прилегающей к ней спальни,в связи с постановлением местной администрации.Правомерно ли такое требование?Квартира приватизирована.

Здравствуйте! Обращаюсь к Вам уже второй раз. Подскажите какие документы необходимы, чтобы узаконнить перепланировку квартиры через суд. У нас есть: - Экспликация из БТИ (до и после перепланировки) - Кадастровый паспорт - Технический паспорт - Техническое заключение проектной организации на перепланировку и переустройство. 1. Что нужно еще из документов для суда? 2. Как составить исковое заявление правильно? Заранее благодарна.

Здравствуйте! В новом тех.паспорте сделана запись - самовольная перепланировка. Документы необходимые для перепланировки все согласованы, имеются разрешения. В проекте архитектор не указал будущее отсутствие балконного блока, сказал, что это не столь важно, так как несущая стена остается без изменений. В тех.паспорте на чертеже этот блок отсутствует (что соответствует действительности)Может это повлияло на появление записи. Смогу ли я в будущем оформить сделку с квартирой при такой записи? Или придется все возвращать на свои места. Или можно оспорить эту запись? Спасибо.

Скажите, пожалуйста, является ли перепланировкой, если в стене (не несущей) сделаны небольшие декоративные сквозные проёмы (окошки)? При этом размеры самой стены не изменились.

Добрый день! У меня несколько вопросов по оформлению незаконной перепланировки. 1- у меня старый техпаспорт, для оформления перепланировки потребовали новый, но ведь при этом всю перепланировку внесут красной линией и следовательно после разрешения придется заказывать снова тех.паспорт? 2-Потребовали и дополнительные документы, которые не указаны в законе: выписку из лицевого счета и справку о принадлежности(балансодержателя) моего многоквартирного дома. 3- как выглядит бланк согласования, где его взять? В Интернете скачала только бланк заявления. 4- могу я все эти согласования : пожарники, сэс и пр. обойти сама или без посредника не обойтись? Большое спасибо .

Здравствуйте! Ответьте пожалуйста на вопрос. Я оформляю тех. паспорт и кадастровый для приватизации квартиры. Моя квартира - гостинка общей площадью 34,3 кв.м. Когда наша семья въезжала в эту квартиру в 1987 году, в ней были обычные ДСПшные НЕ встроенные шкафы (один в прихожей, и в двух комнатах), спустя некоторое время мы их убрали. Теперь нам отказывают в выдаче выше указанных документов, ссылаясь на то, что мы сделали перепланировку. Вопрос: разьве считается перепланировкой то, что мы убрали обычные шкафы, которые даже не были встроенными?

В 1986 году въехали в новостройку. Между залом и спальней имелась распашная двухстворчатая дверь и из каждой комнаты отдельные выходы в коридор. Дверь закрыли с двух сторон шкафами, чтобы комнаты были изолированные. Недавно шкафы убрали и дверь открылась. Для приватизации обратились в БТИ, в результате обнаружено, что на плане 1989 года этой двери нет, заставляют узаканивать. Как доказать, то план 1989 года сделан с нарушениями и что дверь установлена строителями до заселения? Боюсь, что узаканивание затянется и не успеем приватизировать квартиру. Проект перепланировки заказала , но как-то не хочется оплачивать чью-то халатность. Свидетели, что дверь была изначально - есть. Как быть, посоветуйте, пожалуйста, все говорят разное.

Живу Тульской обл.дом 2-х квартирный, туалет-в виде выгребной ямы, горячей воды нет,ванны-тоже,администрация никак не хочет признавать дом аварийным,понятно это им не выгодно. в другой кв. бабушка давно живет у дочери в другом городе, она только прописана.техпаспорт оформить никак не могу,а без него межведомственная комиссия заключения не дает, и они еще убеждают что дом благоустроен!для независимой строительно-технической экспертизы тоже нужен тех.паспорт и они не могут выдать заключение!!в суд без этих документов проигрываю.у администрации как всегда нет денег на оформления техпаспорта, в БТИ говорят дадут на мою половину дома,но мне нужен техпаспорт на весь дом для заключения в межведомственную комиссию.как мне заставить чиновников работать?и побыстрее,зарплату получают.

Доброе время суток! Собираюсь делать перепланировку 4-х комнатной, торцевой квартиры 4 этаж 10-этажного панельного дома. Планирую: 1) совместить кухню и жилую комнату при помощи арки (стена несущая), а также присоединить часть коридора (стена не несущая); 2) совместить ванную и туалет и установить там раковину, ванную чашу и душевую кабину. Туалет перенести в примыкающий к ванной коридор. 3) Сделать дверной проем в несущей межкомнатной стене, чтобы перенести вход в комнату; 4) В комнате с лоджией вместо окна и выхода на лоджию сделать широкий выход на лоджию (т.е. чтобы смотрелось как большое окно, от пола до потолка) при помощи пластиковых стеклопакетов; 5) устроить теплые полы в прихожей. Прошу Вас проконсультировать, возможно ли согласование такой перепланировки и возможно ли согласование произвести уже после ее реализации? Что необходимо для согласования и с чего начать? Заранее благодарна за консультацию! Всего доброго!

Здравствуйте! Я преобрела комнату в общежитие в декабре 2004 г. Тех. паспорт прежние хозяева сделали новый, т.к. было более 5 лет. В комнате на втором этаже общежития коридорного типа, я провела воду, и сделала санузел, на первом этаже с подвала также проведена вода и санузел, взяли в БТИ поэтажный план и сделали в той же стороне и канализационную трубу врезали в комнате на первом этаже (соседи написали расписку о том что не возражают). В санитарно-эпидемиологическом надзоре г. Иркутска дали заключение. о том что не противоречит санитарно-гигиеническим требованиям.У председателя товарищества собственников жилья подписано заявление о том что не возражает перепланировку. Сейчас в октябре 2009 г заканчивается срок действия тех. паспорта и комнату хочу продать. Ответе пожалуйста какие еще документы нужны для узаканивания перепланировки комнаты для того чтобы внесли санузел в тех. паспорт?

С 1994 года проживаем в комнате общежития. Жилая комната имела Г-образную планировку с двумя окнами.(20 кв.м)Поставили перегородку из ДВП(бумага),разделив на "детскую"(7 кв.м) и "зал"(13 кв.м.).И поставили дверь между ними.В 2005 году общежитие передали на баланс города.Приходили из БТИ,произвели замеры,для тех.паспорта.Перегородку не внесли в него,сказав что это не считается перегородкой.Сейчас же ,при приватазации,опять приходил техник,замерил.Теперь же перегородку посчитали "перепланировкой" и говорят ,что в их тех.паспорте который составили в 2005, ее нет,хотя она уже была в то время и они же не учли ее.Подскажите,какая перегородка не учитывается.(сейчас ее размеры 2 м длина,высота 2,4 м(до потолка) и в ней находится дверь(78Х180см).

В квартире моей мамой была сделана перепланировка, после ее смерти я вступаю в права наследства. Дано экспертное заключение, что ничего недопустимого в квартире сделано не было. Через суд оформляю перепланировку. Имеют ли право в жилищной комиссии требовать с меня штраф, если я еще не являюсь собственником квартиры, и перепланировка делалась не мной.

Проведена перепланировка 3-х комнатной квартиры квартиры (5-тиэтажного 8-подъездного стандартного панельного дома, застройки 70-х годов): 1. увеличена кухня (за счет ванной комнаты + проходной коридорчик), сама ванная комната перенесена на место кладовки (совмещена с туалетом) 2. из одной комнаты временной перегородкой выполнено две маленьких комнаты, НО выполнен проем для двери, размером 700х2100. Переехали в данную квартиру в июне 2003 года. Собираемся приватизировать. Встал вопрос о перепланировке. Тянут с тех.паспортом квартиры и грозят штрафом за перпланировку. Что можно предпринять чтобы получить тех.паспорт с данной планировкой? Может сослаться на то, что ремонт был сделан до Нового Жилищного Кодекса? За ранее благодарна! Спасибо!

Здраствуйте! У меня двухкомнатная квартира на 2-ом этаже. Зал совмещен с кухней. В зале есть лоджия а на кухне окно. Хочу продлить лоджию до конца кухни. Возможно ли это.Спасибо.

Кто знает можно ли ставить душевую в коридор, еслои у нас деревянные перекрытия и как герметизировать, чтобы техинспекция пропустила.

сделала перепланировку самовольно: перенесла дверь в санузел из коридора в прихожую, дверь в коридоре расширила на ширину коридора чтобы проходила инвалидная коляска. Теперь все это требуется оформить. Подскажите, пожалуйста. как все это оформить. в каком порядке? Спасибо

Добрый день! Возможно ли произвести перепланировку- в место кухни сделать спальню, а кухонную зону (и все необходимые коммуникации) перенести в комнату. Заранее спасибо за ответ.

Дом с деревянными перекрытиями 2-й этаж. Построен без водопровода и канализации, спечным отоплением. Позже провели отопление и удобства с раковиной на кухне, унитазом в кладовке и ванной в коридоре. теперь нам в бти говорят, что у нас перепланировка и нельзя ванну ставить так как деревянные перекрытия. но когда мы заехали в 91 году всё стояло и не сами же мы всё это провернули! И платим мы за благоустроенную квартиру!

является ли перепланировкой изменение входа в комнату? т.е. вход планируется с другой стороны, а имеющийся на данный момент заложить.