Консультации: ответы

Здравствуйте! Нужна консультация юриста по сделкам с недвижимостью. Я хочу приобрести дом с участком земли в пригородном районе города (в деревне). Но у продавца на руках из документов только тех.паспорт на дом (БТИ) и выписка из хоз.книги поселкового совета. Как утверждает продавец: Регистрационная палата не выдает свидетельство на дом т.к. не оформлены документы на землю. А администрация пригородного р-на не делает приватизацию земельного участка по каким-то заморочкам. Подскажите, пожалуйста, возможно ли как-то оформить документы по приобретению дома с участком? Или как оформить договоренность с продавцом, чтоб дом с участком небыл продан кому-то еще?(Может аренда с последующим выкупом) Уж больно не хочется упускать такое предложение. Заранее благодарен за полный ответ.