Консультации: ответы

Ситуация такова: нам предлагают купить квартиру, которая только что приватизирована на 1 человека, но нам известно, что совсем недавно там проживали и были зарегистрированы еще и другие люди, в том числе несколько несовершеннолетних (они выписались вместе с родителями в другое жилье). Разрешение органов опеки и попечительства не получали (нет необходимости при прописке детей в другую квартиру вместе с родителями, а при проведении приватизации в поквартирной карточке детей уже не было). Для покупки этой квартиры нам нужно продать свою, т.е. будет одновременно заключено два договора купли-продажи. Вопрос: если в процессе регистрации одна сделка по купле-продаже "не пройдет", усмотрят ущемление прав несовершеннолетних, то вторая сделка будет считаться зарегистрированной или нет? Т.е. может ли оказаться так, что мы, продав свое жилье, останемся на улице, поскольку наша сделка по покупке не прошла регистрацию? Или вообще лучше не связываться с такой "проблемной" квартирой?