Консультации: ответы

Здравствуйте! Живу в Коммунальной квартире общ. площ. 78 кв м. этаж первый, без ремонта и на мою долю приходится 21.3 кв м. Назрел вопрос разъезда с соседом (у него 56.7 кв.м), который предложил мне выкупить его долю путем приобретения ему двухкомнатной квартиры в этом же районе соответствующей площади (не меньше 50 кв м. на Ленинском проспекте). Или же продавать совместно всю квартиру и потом поделить. Скажите, это адекватное предложение с его стороны? При совместной продаже какую сумму я получу и смогу ли приобрести жилье без доплаты (я боюсь как бы не осталась с ребенком на улице)? Спасибо.