Консультации: ответы

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько надо заплатить налогов при оформлении договора дарения? Собираюсь купить комнату 12 кв. м в коммунальной 3 комнатной квартире. Так как требуется согласие собственников остальных комнат в данной квартире (их невозможно получить, так как один собственник продолжительное время живет в Австралии, а другой собственник желает сам купить данную комнату), мы решили оформить договор дарения. В договоре дарения хочу поставить стоимость комнаты реальную той, которую буду отдавать дарителю, т.е.500 тыс. рублей. Мы не родственники и прописаны в разных местах. Согласно разных источников информации у меня получилось 3 варианта этих налогов. 1 Вариант. Взят с сайта http://www.gzt.ru/wallet/2002/04/16/182354.html Получение по договору дарения имущества, стоимость которого превышает 2550 МРОТ (255 тыс. рублей). В этом случае получившие подарок родители и дети платят 176, 1 МРОТ (17 тыс. 610 рублей) плюс 15% от стоимости имущества. Все прочие должны отдавать государству налог в размере 502 МРОТ (50 тыс. 200 рублей) и еще 40% от стоимости имущества. Значит, получается 50200+40% от 500000=50200=200000=250200 рублей налога. 2 Вариант. Взят с сайта http://www.taxnet.ru/news_nalog_details.php?razdel_id=10&id=2739. Это просто 13 %.Получается 500000*13%=65000 рублей. 3 вариант. Просто со слов друга, у которого была в 2006 году сделка по оформлении договора дарения на 2 комнатную квартиру, в договоре стояла сумма 300000 рублей. Он заплатил налог в сумме около 7000 рублей. У них то же продавец-покупатель посторонние люди. Но он не знает, как высчитывалась эта сумма. Так какой же налог нужно мне будет заплатить? И еще кроме налога, есть еще пошлина при оформлении договора дарения. В каком размере в моем случае будет эта пошлина? И последнее. Может ли собственник другой комнаты данной квартиры, если он желает купить комнату которую мне хотят подарить отменить нашу сделку оформления договора дарения? Заранее огромное спасибо!!!