Консультации: ответы

Здравствуйте. У меня вопрос - продаю квартиру в Моск.обл. Покупателем является администрация города( программа для детей сирот) Предварительный договор купли-продажи подписан 27июня ; Акт передачи с печатью регистрационной палаты от 27июля. На сегодняшнее число ( 27сентября) не подписан договор перехад-права собственности. Вопрос следующий- пре предъявляю оплатить задолжность по квартире с июня по сентябрь ,хотя на момен сдачи всех документов(6июня) никакой задолжности не было( все оплатила) ; правомерно ли их претензии ко мне по оплате коммунальных расходов? Заранее спасибо.