Консультации: ответы

Здравствуйте.У нас коммунальная квартира -м.текстильщики,волжская,дом кирпичный,5этажей,квартира на втором, общ.площадь прибл.75кв.м.(может чуть больше),3 собственника(двое живут,третий-нет),мы(2 собственника)хотим выкупить комнату у 3-го,а потом разменять квартиру на две однокомнатных.Насколько сложен этот вариант или какие еще могут быть варианты разъезда? Заранее спасибо.