Консультации: ответы

Имею в собственности 1ком квартиру 3этаж 9 этажного дома панель(кооператив пай выплачен ещё при СССР). Мой друг оформляет мне по завещанию квартиру в Волгограде(1/2 от 3х комнатной в центральном районе). Хочу продать свою квартиру в Москве прописаться и жить в Волгограде. Теперь проблемы: Не оформлено свидетельство на собственность квартиры в Москве(повторяю пай выплачен,хозяин только я). Так получилось,что имею задолженности по коммунальным платежам(хотя этот вопрос тоже можно решить). Главное продавать квартиру в Москве хочу только после того,как оформит мне в собственность 1/2 квартиры в Волгограде мой друг,но я не успеваю,потому что уезжаю по котракту работать за рубеж. Хочу оформить доверенность-генеральную на друга(я ему полностью доверяю) и пусть Он продаёт квартиру в Москве и пропишет меня В Волгограде. Как мне всё правильно оформить и реально-ли всё мною задуманное???