Склад на миллион деталей: Carville расширяется в “Южных Вратах”

Ведущий девелопер и собственник складской недвижимости Instone Development подписал договор с компанией Carville на расширение площадей в индустриальном парке “Южные Врата”. Управляющая компания Carville, российский производитель и поставщик автомобильных запчастей и аксессуаров LUZAR, AIRLINE, TRIALLI, STARTVOLT, CARVILLE RACING, входящий в число лидеров в области реализации автомобильных запасных частей и компонентов в России и странах СНГ дополнительно арендует 6000 м2. 

Суммарный объем площадей, который будет отдан под хранение автозапчастей данного игрока, составит 29 000 м2. Сделка в крупнейшем зеленом логистическом хабе России была заключена в июне, а в июле Carville уже заехал на новый склад.

Цитата Instone Development, генеральный директор Валерий Жуков:

«Сегодня мы наблюдаем значительные изменения в портрете основных арендаторов складов — доля крупных поставщиков, производителей и мультибрендовых торговых компаний, работающих на стыке офлайн- и онлайн-каналов, продолжает расти.  Для таких клиентов ключевым фактором становится не только современное техническое оснащение объекта, но и локация, позволяющая обеспечить эффективную дистрибуцию по всей стране».

Константин Фомиченко, партнер NF GROUP:

«За период 2020-2024 гг. среднее значение доля сделок с компаниями из сферы дистрибуции и производства автозапчастей и автокомпонентов составило 3% от общего годового объема заключенных сделок в России с качественной складской недвижимостью A и B классов. По итогам 2024 года доля сделок указанного сегмента составила 4%, в абсолютных значениях объем сделок составил 189 тыс. кв. м.

Максимальный объем сделок с компаниями указанного сегмента за период 2020-2024 гг. был зафиксирован по итогам 2023 г., когда объем заключенных с сегментом сделок составил 256 тыс. кв. м (3% общего объема сделок в стране). По итогам 1 пол. 2025 г. зафиксированы единичные сделки с компаниями из сфер автозапчастей/автокомпонентов – доля сделок с ними составила менее 1% общего объема транзакций за 1 пол. 2025 г, общий объем таких сделок составил менее 5 тыс. кв. м».

Помещение, которое займёт Carville, расположено в складском блоке 4AB — это современный сухой склад класса А+, полностью соответствующий международным и российским стандартам качества. Среди технических параметров здания — шаг колонн 12 × 24 м, нагрузка на пол до 7 т/м², современная спринклерная система пожаротушения ESFR-25, инновационная система освещения на базе LED светильников и ленточное остекление на одной из стен для повышения энергоэффективности и качества работы персонала.

Здание 4AB, как и другие объекты индустриального парка “Южные Врата”, сертифицировано по стандарту BREEAM — курс на экологичность подтвержден международным сертификатом с оценкой Very Good, рейтинг 58,6%. В 2015 году объект был признан лучшим на премии CRE Moscow Awards в номинации “Индустриальная недвижимость” — профессиональное жюри отметило его современные решения и высокие стандарты эксплуатации.

Для арендаторов ИП “Южные Врата” - это стратегическая локация, которая закрывает сразу несколько главных задач: помогает выстраивать разнообразные и эффективные с точки зрения времени логистические цепочки и упрощается поиск рабочих кадров. Индустриальный парк “Южные Врата” расположен на первой линии трассы М4 “Дон”, в получасе езды от МКАД и в 20 минутах от Москвы.