Консультации: ответы

Здравствуйте! Я собираюсь продать дом с участком. Покупатель планирует частично расплатиться со мной материнским капиталом (сертификат). Дом в собственности более 3-х лет. Ребенку, чей сертификат - 3 года исполнится в августе 2012г.. Скажите пожалуйста: 1. Законно ли это? 2. Сколько времени занимает перевод мне денег? 3. Каким образом и какой необходимо оформлять договор, т.к. окончательное решение на перевод денег принимает пенсионный фонд через 3 месяца (насколько мне известно)? 4. Когда необходимо осуществлять переоформление документов на дом? (т.к деньги придут позже и то только после положительного решения пенсионного фонда) Спасибо!