Консультации: ответы

Встал вопрос о продаже жилого дома отцом. Ситуация следующая: в 1996 году отец купил дом по расписке в присутствии свидетелей, ему передали домовую книгу и все. через год отец оформил договор аренды земельного участка на котором находится указанный дом. В оформлении дома появились трудности документов на дом не было и продавец пропал. Во уже 16 лет отец платит налог за пользование землей, пользуется домом, ремонтирует его и т.д. Сейчас подал заявление в суд о признании за ним права собственности на указанный дом за давностью пользования. Судья просит документы на дом но кроме расписки, домовой книги (от 1975 года) и технической документации ни чего нет. Как быть? На коком основании в 1975 году в СССР выдавалась домовая книга на дом? Сейчас чтобы завести домовую книгу необходимо быть собственником дома, а раньше? Есть ли какие - либо правовые акты или законы РСФСР подтверждающие что домовая книга выдавалась только собственникам жилья? Спасибо!