Консультации: ответы

здравствуйте, хотелось бы получить ответ вот на какой вопрос: моя сестра хочет воспользоваться МСК(мат капитал) с супругом не живут уже более года,обязательно ли выделять долю в покупаемом жилье и мужу или только можно оформить на себя и детей? станет ли он равноправным собственником жилья? получит ли долю при разводе? возможно ли оформление договора купли продажи только на себя с нотариально заверенным обязательством о выделении доли детям в дальнейшем? спасибо.