Консультации: ответы

Здравствуйте!Моя сестра хочет подарить мне квартиру,но проблема в том что дом еще не сдан застройщиком и документы на собственность сестрой еще не получены.Квартира преобретена по договору долевого строительства.Плюс ко всему необходимо еще внести остаток суммы.Дом вроде как должны сдать в декабре 2012 или январе-феврале 2013.Соответственнов в настоящее время мы ссестрой можем заключить только договор переуступки права требования,а не договор дарения.Подскажите пожалуйста,может не стоит торопиться и подождать когда квартира будет в собственности сестры?или все таки можно заключить договор переуступки и как это правильно сделать и где нужно его зарегистрировать,и нужно ли для заключения такого договора согласие застройщика?Есть ли риски?И как правильнее поступить в сложившейся ситуации?Заранее благодарю!