Консультации: ответы

Сегодня Росреестр отказался выдать кадастровый номер и кадастровый паспорт на гараж , ссылаясь на новый ФЗ" О гос. кадастре недвижимости", который гласит : "Помещение, расположенное в здании или сооружении, не поставленном на учет, не может быть и само поставленным на кадастровый учет. Постановка на учет такого помещения может быть осуществлена только при условии, что будет произведена одновременная постановка на учет здания или сооружения, в котором оно находится ( мой гараж в рядe , но кооператива не существовало никогда).Но в этом же законе есть ст.45, кот. гласит "объекты недвижимости считаются ранее учтенными объектами недвижимости (то есть учет признается юридически действительным, а такие объекты – объектами недвижимости, учтенными в соответствии с этим Федеральным законом) при условии, что до дня вступления комментируемого Закона в силу или в переходный период его действия: уже был произведен государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости; государственный кадастровый учет или государственный технический учет указанных объектов не осуществлен, но права собственности на них зарегистрированы и не прекращены; объектам недвижимости были присвоены условные номера (в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. У меня есть все документы : свидетельство о гос.регистрации 2010 г, Договор аренды земли, Договор купли - продажи, Технический паспрт 2007 г.,кадастровый паспорт земли с границами. Обратилась к кадастровому инженеру- как сделать без кооператива межевой план всех гаражей.Он ответил - никак, потому что у вас и еще у некоторых вадельцев уже есть свидетельва о собственности недвижимости, а не помещения в строении. Что делать ? В БТИ ответили : создавайте кооператив.