Консультации: ответы

Здравствуйте. Приватизированная 3-х комнатная квартира, на четыре равные доли: Я, моя мать, моя сестра и её сын. Я хочу продать сестре свою долю, может она рассчитаться материнским капиталом? И нужно ли матери отказываться от своей доли в пользу сестры?