Консультации: ответы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста.Квартира приватизирована на на 3 человек, в равных долях -папа ,мама и я.Еще у меня есть родная сестра ,но она там не прописана. Могу ли я своим материнским капиталом выкупить у сестры эту квартиру ,ведь после смерти родителей она тоже имеет право на эту квартиру? И как это сделать докуметально?