Консультации: ответы

1-й вопрос. В 3-х комн. коммунальная долевая кв-ра, 3 изолированные комнаты, 3 собственника, не являющимися членами одной семьи, определен порядок пользования через суд,все 3 соседа добровольно написали согласие с установившимся порядком. Можно ли одному соседу в одностороннем порядке обратиться в суд о "Реальном разделе", т.е. выделить в собственность конкретно свою комнату, что б на основании етого поменять свидетельство о собственности с указанием № комнаты. 2-й вопрос. Наш сосед вышеуказанной кв-ры хочет продать свою долю, предлагает нам в устной форме цену в 2 раза выше рыночной, мы хотим купить эту долю по рыночной цене, но не получаем ответа. И вот уже нам, имееющим приоритетное право. звонят какие-то агенты с разговорами об этой доле. Имеет ли право сосед начать поиск покупателя через агента без официального с ним соглашения или с официальным соглашением, но до нотариального письма соседям с предложением цены ? Спасибо.