Аренда офиса, продажа офисов Москва

Предложения из фотокаталога коммерческой недвижимости

Продажа | м.Чистые Пруды

+7 (499) 929-8000

Продажа офисного особняка, м. Чистые Пруды. Тип здания: Особняк. Этажность: 5-ти этажное и небольшой подвал (в особняке лифт). Общая площадь: 2348кв.м. Стоимость: 6000 долларов за кв.м.

Продажа | м.Бауманская

+7 (499) 929-8000

Продажа здания в ЦАО под реконструкцию, м. Бауманская. Размер земельного участка – 0,1231 га. Тип здания: Жилой дом. Этажность: Этажность – 4 ( 2 этажа, мансарда, подвал). Общая площадь: Общая площадь

Продажа | м.Белорусская

+7 (499) 929-8000

Продажа здания (ОСЗ), м. Белорусская, Савеловская, 10-15 мин. пешком. Аренда земли 0,3 Га на 25 лет, реконструкция ОСЗ 2006 г., мощность 800 кВт. Возможно увеличение площади до 10 000 кв. м. Удобный подъезд:

Аренда | м.Ленинский проспект, ул.Орджоникидзе, д.11

Фото 1 из 3

(495) 730-30-66

цена от 9 000 руб. до 12 900 руб. за м² в месяц

АНТИКРИЗИСНЫЕ ЦЕНЫ! АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! 7 мин.пешком от метро. Офисы 25-700м2, склады 200-1600м2, торговые помещения. Развитая инфраструктура – кафе, отделение банка. Охраняемая территория и парковка. Телефония, интернет коммерческие.

Аренда | м.Ленинский проспект

(985) 417-76-07

цена 480 $ за м² в год

Сдается Помещение свободного назначаения площадью 500 кв.м. под магазин, услуги в ТЦ «С7», расположенном на ТТК в районе м.Ленинский проспект. Помещение выходит на ТТК, отличный рекламный потенциал, высокий автомобильный траффик. Зальная планировка, отдельный...

Аренда | м.Международная

+7 (499) 929-8000

цена 1 000 $ за м² в год

Аренда офисов в действующем БЦ в МОСКВА-СИТИ. Краткосрочная и долгосрочная аренда офисов в бизнес-центре «Башня на Набережной» у Международного офисного оператора. Меблированные офисные помещения класса

Аренда офиса – это временная передача офисного помещения арендатору от арендодателя на взаимовыгодных условиях.
Любой начинающий предприниматель сталкивается с проблемой выбора офисного помещения. Не каждый, в начале своего бизнес пути, может позволить себе купить офис, да и не всегда в этом есть большая необходимость. Поэтому лучший вариант – это взять офис в аренду. Для того, чтобы получить компетентную консультацию и помощь в выборе офисного помещения, Вам лучше всего обратиться в агентство недвижимости, но существуют некоторые вопросы, на которые Вам придется найти ответы самостоятельно, исходя из потребностей Вашей фирмы и вида бизнеса, которым Вы планируете заняться. В нашей стране, продавцами коммерческой недвижимости, офисные помещения разделены на классы «А», «В» и «С».

Офис класса «А» - это офис «Премиум-класса». Офисы этого класса полностью соответствуют международным стандартам: ремонт сделан из дорогостоящи материалов, воплощены оригинальные дизайнерские идеи, проведены все работы по обеспечению телекоммуникационными услугами, есть центральное кондиционирование и автономное отопление. Обычно такой офис можно найти в недавно построенном бизнес центре, либо в офисном здании после проведенной реконструкции. Из практики, аренда офиса такого класса происходит напрямую у собственника.
Офис класса «В» - это офисы «эконом-класса». К этому классу относят помещения после капитального ремонта, с недорогой, но качественной отделкой и предоставлением самых необходимых услуг.
Офис класса «С» - это помещения в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и т.д. На сегодняшний день это самый распространенный класс, сдающихся в аренду офисных помещений и самый доступный по цене.

При выборе офиса в аренду нужно учитывать много факторов, к некоторым из них относятся: близость к центру города, близость к транспортным развязкам, состояние помещения и т.д. Процесс поиска офисного помещения может занять довольно длительное время, не смотря на то, что рынок коммерческой недвижимости Москвы, на первый взгляд, огромен. И действительно, обратившись в любое агентство недвижимости, Вам предложат огромное количество вариантов, рекламные газеты пестрят предложениями «Продажа офисов в Москве», «Аренда офиса в Москве», «Сдам в аренду офисное помещение» и т.д. И как не потеряться в таком количестве предложений, с чего начинать, к кому обращаться? Ответ прост и очень важен – обращайтесь ко всем, ищите везде. Обращайтесь в агентства недвижимости, спрашивайте у знакомых, сами пройдитесь по бизнес центрам и офисным зданиям, не контактируйте только с информационными агентствами, которые предложат адреса офисов Москвы, но с ними Вы точно потеряете время и деньги. На самом деле, рынок предложений по продаже и аренде офисных помещений в Москве, которые достойны внимания, существует, но он не так уж велик. Цена, на предлагаемые к продаже и сдающиеся в аренду офисы, зависит от ряда факторов, среди которых можно отметить следующие:

Из этих факторов можно выделить один, наиболее важный – это географическое расположение офиса. Конечно же, стоимость аренды офиса в центре Москвы гораздо выше, чем в удаленных районах, но имея офис в центре, Вы добавляете веса вашей организации и укрепляете её статус. Многое так же зависит и от направления деятельности фирмы, исходя из которого, Вам просто необходим будет офис в том или ином районе, а возможно даже и несколько офисов в разных районах.
Зачастую, в одном здании, арендуются офисы фирмами с различным направлением видов деятельности. Но не каждую организацию устраивает такое положение вещей. Для большинства организаций очень важно иметь отдельный вход, свою парковку и отдельные линейно кабельные сооружения. Чаще всего эти условия связаны с требованиями безопасности бизнеса. Лучший выход при таких требованиях к помещению – это купить офис с отдельным входом, либо арендовать на длительный срок часть здания, обособленную от остального.

Если Вы определились с географическим расположением и внешне Вас устраивает помещение, будет ли это офис в центре Москвы или нет, дальше необходимо знать о некоторых юридических аспектах оформления договора аренды офиса. Изначально нужно узнать какие права имеет арендодатель на предлагаемое в аренду помещение. Если он собственник офисного помещения, то с Вами должен быть заключен договор аренды, по которому Вы будете выступать арендатором. Обратите так же внимание, что включено в стоимость аренды офиса, чтоб впоследствии не возникало ситуаций, когда арендодатель будет выставлять Вам счета за услуги, которые не оговаривались изначально. Все отношения, как финансовые, так и административные, между арендодателем и арендатором должны быть отражены в договоре. Если арендодатель не является собственником помещения под офис и сам арендует его, то с Вами должен быть заключен договор субаренды. И в этом случае необходимо знать, имеет ли право арендодатель сдавать помещения в субаренду и не нужно ли разрешение собственника офисного здания на такую операцию. Но если собственником здания или помещения под офис, предлагаемого в аренду, является Москва, то договор субаренды подлежит обязательной государственной регистрации, потому что только таким образом собственник может выразить свое согласие на субаренду. В любом случае, при подписании договора аренды или субаренды внимательно читайте весь договор, обращайте внимание на все мелочи, на стоимость коммунальных услуг, на изменения стоимости этих услуг в связи с отопительным сезоном, входит ли стоимость парковки в арендную плату, кто и за чей счет производит ремонт и обслуживание электроприборов, кондиционеров , кто и за чей счет обслуживает и ремонтирует санузлы в офисном здании и т.д. Идеальным вариантом аренды помещения будет аренда офиса за приемлемые деньги, что позволит Вам не экономить на расходах связанных со связью, Интернетом и другими услугами, являющимися неотъемлемой частью современных бизнес процессов.

Помимо аренды офисов в Москве, компания Реалто.Ру занимается куплей-продажей зданий и сооружений, а также продажей земли. В соответствующих разделах, Вы найдете информацию по аренде склада или компаниям предоставляющих складские услуги. Если желаете приобрести складские помещения в собственность, то в разделе "нежилые помещения" найдете все необходимую информацию. Бизнесмены, найдут много полезной информации в разделе, посвященному продаже готового бизнеса.