Аренда офиса, продажа офисов Москва

Предложения из фотокаталога коммерческой недвижимости

Аренда | м.Павелецкая

+7 (499) 929-8000

цена 300 $ за м² в год

Аренда офиса на Павелецкой, Дербеневская наб. Открытая планировка. Готов к въезду. Тип здания: Бизнес-Центр. Этажность: 8 этаж. Общая площадь: 105, 115кв.м. Стоимость: 300$ за кв.м в год + эксплуатац.

Аренда | м.Тверская

+7 (499) 929-8000

цена 1 000 $ за м² в год

Аренда офиса в ЦАО, м. Тверская. Бизнес-Центр класса «А». Тип здания: Бизнес-Центр класса «А» Этажность: 1 этаж /8 этажного Общая площадь: 200 кв.м Стоимость: Предложение без комиссии! 1000$ за кв.м в

Аренда | м.Волгоградский проспект, ул.Калитниковская ср, д.28, стр.5

Фото 1 из 3

(495)6782405, (916)1268467

цена 7 500 руб. за м² в год

Удобное расположение здания предусматривает подъезд как с 3-его транспортного кольца, так и с Нижегородской улицы и Волгоградского проспекта. Обеспечен пропускной режим.Охраняемая парковка.Офисный блок (2 этаж).Площадь 140 кв.м.

Продажа |

+7 (499) 929-8000

Продажа 2-х ОСЗ класса «DeLuxe» под представительство, ЦАО, м. Серпуховская. Готовы к внутренней отделке (под покраску). Входная группа, лифтовая зона, ресепшен – выполнен авторский дизайнерский ремонт.

Аренда | м.Волгоградский проспект, ул.Автомобильный пр., д.1

Фото 1 из 3

(495)6782405, (916)1268467

цена 7 500 руб. за м² в год

Удобное расположение здания предусматривает подъезд как с 3-его транспортного кольца, так и с Нижегородской улицы и Волгоградского проспекта. Обеспечен пропускной режим.Охраняемая парковка. Офисный блок двухуровневый Первый и цокольный этажи Общая площадь 163кв...

Продажа | Ярославское шоссе, Мытищи

(495) 662-69-98

цена 77 000 руб. за м²

Строится комплекс "Астра" со встроено-пристроен. объектами торг.-офисн. и социально-бытового назнач. 4-хподъездный монолитн.дом перемен.этажности. Комплекс имеет 3 функц-ные зоны: подзем.гараж на 58м/м. Цокольный и 1ый этажи -торговая зона, 2-15 - жилые этажи.

Аренда офиса – это временная передача офисного помещения арендатору от арендодателя на взаимовыгодных условиях.
Любой начинающий предприниматель сталкивается с проблемой выбора офисного помещения. Не каждый, в начале своего бизнес пути, может позволить себе купить офис, да и не всегда в этом есть большая необходимость. Поэтому лучший вариант – это взять офис в аренду. Для того, чтобы получить компетентную консультацию и помощь в выборе офисного помещения, Вам лучше всего обратиться в агентство недвижимости, но существуют некоторые вопросы, на которые Вам придется найти ответы самостоятельно, исходя из потребностей Вашей фирмы и вида бизнеса, которым Вы планируете заняться. В нашей стране, продавцами коммерческой недвижимости, офисные помещения разделены на классы «А», «В» и «С».

Офис класса «А» - это офис «Премиум-класса». Офисы этого класса полностью соответствуют международным стандартам: ремонт сделан из дорогостоящи материалов, воплощены оригинальные дизайнерские идеи, проведены все работы по обеспечению телекоммуникационными услугами, есть центральное кондиционирование и автономное отопление. Обычно такой офис можно найти в недавно построенном бизнес центре, либо в офисном здании после проведенной реконструкции. Из практики, аренда офиса такого класса происходит напрямую у собственника.
Офис класса «В» - это офисы «эконом-класса». К этому классу относят помещения после капитального ремонта, с недорогой, но качественной отделкой и предоставлением самых необходимых услуг.
Офис класса «С» - это помещения в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и т.д. На сегодняшний день это самый распространенный класс, сдающихся в аренду офисных помещений и самый доступный по цене.

При выборе офиса в аренду нужно учитывать много факторов, к некоторым из них относятся: близость к центру города, близость к транспортным развязкам, состояние помещения и т.д. Процесс поиска офисного помещения может занять довольно длительное время, не смотря на то, что рынок коммерческой недвижимости Москвы, на первый взгляд, огромен. И действительно, обратившись в любое агентство недвижимости, Вам предложат огромное количество вариантов, рекламные газеты пестрят предложениями «Продажа офисов в Москве», «Аренда офиса в Москве», «Сдам в аренду офисное помещение» и т.д. И как не потеряться в таком количестве предложений, с чего начинать, к кому обращаться? Ответ прост и очень важен – обращайтесь ко всем, ищите везде. Обращайтесь в агентства недвижимости, спрашивайте у знакомых, сами пройдитесь по бизнес центрам и офисным зданиям, не контактируйте только с информационными агентствами, которые предложат адреса офисов Москвы, но с ними Вы точно потеряете время и деньги. На самом деле, рынок предложений по продаже и аренде офисных помещений в Москве, которые достойны внимания, существует, но он не так уж велик. Цена, на предлагаемые к продаже и сдающиеся в аренду офисы, зависит от ряда факторов, среди которых можно отметить следующие:

Из этих факторов можно выделить один, наиболее важный – это географическое расположение офиса. Конечно же, стоимость аренды офиса в центре Москвы гораздо выше, чем в удаленных районах, но имея офис в центре, Вы добавляете веса вашей организации и укрепляете её статус. Многое так же зависит и от направления деятельности фирмы, исходя из которого, Вам просто необходим будет офис в том или ином районе, а возможно даже и несколько офисов в разных районах.
Зачастую, в одном здании, арендуются офисы фирмами с различным направлением видов деятельности. Но не каждую организацию устраивает такое положение вещей. Для большинства организаций очень важно иметь отдельный вход, свою парковку и отдельные линейно кабельные сооружения. Чаще всего эти условия связаны с требованиями безопасности бизнеса. Лучший выход при таких требованиях к помещению – это купить офис с отдельным входом, либо арендовать на длительный срок часть здания, обособленную от остального.

Если Вы определились с географическим расположением и внешне Вас устраивает помещение, будет ли это офис в центре Москвы или нет, дальше необходимо знать о некоторых юридических аспектах оформления договора аренды офиса. Изначально нужно узнать какие права имеет арендодатель на предлагаемое в аренду помещение. Если он собственник офисного помещения, то с Вами должен быть заключен договор аренды, по которому Вы будете выступать арендатором. Обратите так же внимание, что включено в стоимость аренды офиса, чтоб впоследствии не возникало ситуаций, когда арендодатель будет выставлять Вам счета за услуги, которые не оговаривались изначально. Все отношения, как финансовые, так и административные, между арендодателем и арендатором должны быть отражены в договоре. Если арендодатель не является собственником помещения под офис и сам арендует его, то с Вами должен быть заключен договор субаренды. И в этом случае необходимо знать, имеет ли право арендодатель сдавать помещения в субаренду и не нужно ли разрешение собственника офисного здания на такую операцию. Но если собственником здания или помещения под офис, предлагаемого в аренду, является Москва, то договор субаренды подлежит обязательной государственной регистрации, потому что только таким образом собственник может выразить свое согласие на субаренду. В любом случае, при подписании договора аренды или субаренды внимательно читайте весь договор, обращайте внимание на все мелочи, на стоимость коммунальных услуг, на изменения стоимости этих услуг в связи с отопительным сезоном, входит ли стоимость парковки в арендную плату, кто и за чей счет производит ремонт и обслуживание электроприборов, кондиционеров , кто и за чей счет обслуживает и ремонтирует санузлы в офисном здании и т.д. Идеальным вариантом аренды помещения будет аренда офиса за приемлемые деньги, что позволит Вам не экономить на расходах связанных со связью, Интернетом и другими услугами, являющимися неотъемлемой частью современных бизнес процессов.

Помимо аренды офисов в Москве, компания Реалто.Ру занимается куплей-продажей зданий и сооружений, а также продажей земли. В соответствующих разделах, Вы найдете информацию по аренде склада или компаниям предоставляющих складские услуги. Если желаете приобрести складские помещения в собственность, то в разделе "нежилые помещения" найдете все необходимую информацию. Бизнесмены, найдут много полезной информации в разделе, посвященному продаже готового бизнеса.