Аренда офиса, продажа офисов Москва

Предложения из фотокаталога коммерческой недвижимости

Аренда | Новорязанское шоссе, Дзержинский

(985) 417-76-07

цена 4 000 руб. за м² в год

Сдам склад, г.Дзержинский, 2 км от МКАД. Площадь от 300 до 10000 кв.м. Новый складской комплекс. Высота потолка — 4-5,5м. Отапливаемый. 1-3 этажи.Подъезд еврофур. Цена 4000 руб/кв.м./год.

Продажа | м.Проспект Вернадского, ул.Ленинский пр-т

цена 125 990 000 руб.

Продажа Офиса, ПСН, Ст. М Проспект Вернадского, Ленинский просп. общ.пл.860м2, 1эт/14эт.жилого дома, хорошее состояние, все коммуникации. Цена 4млн. 300тыс. долл.США.972-83-75, 8-926-520-40-62.

Продажа | м.Багратионовская

745-55-33

БЦ «Барклай Плаза». БЦ со свидетельством. Офисы от 30 кв.м. 5 мин. от м. Багратионовская. Охраняемый паркинг, зона общественного питания, ресторан, ресепшн, фитнес-центр.

Аренда | м.Волгоградский проспект, ул.Михайловский пр-д, д.3

Фото 1 из 3

(495) 665-47-14

цена 78 400 руб. в месяц

Отапливаемые и неотапливаемые склады, первый этаж в одноэтажном здании на территории крупнейшего хладокомбината Москвы. Имеются ворота и дебаркадер, потолки от 3м., проходное место. Интернет и телефония предоставляются. Несколько провайдеров. От 4700руб/м2/год.

Аренда | м.Новокузнецкая, ул.Пятницкая

972-83-75

цена 510 000 руб. в месяц

Аренда офиса, ПСН, Ст.М. Новокузнецкая, 2мин.пешком ул. Пятницкая д.22, вторая линия, общ.пл. 324м2, можно частями от 84м2,отдельный вход, 3-х этажное ОСЗдание, МГТС, Интернет. Цена 510 тыс.руб. в мес.972-83-75, 8-926-385-36-56.

Продажа | м.Чистые Пруды, ул.Покровский б-р

972-83-75

цена 161 150 000 руб.

Продажа ПСН, офис, Ст.М. Чистые Пруды, ул. Покровский бульвар.,12 мин. пеш. общ. пл.716м2, 2/8эт. бизнес-центр, класс люкс. Без отделки, все коммуникации, удобный подъезд, парковка. Цена 5млн.500тыс. долл. США. Торг. тел. 972-83-75, 8-926-520-40-62

Аренда офиса – это временная передача офисного помещения арендатору от арендодателя на взаимовыгодных условиях.
Любой начинающий предприниматель сталкивается с проблемой выбора офисного помещения. Не каждый, в начале своего бизнес пути, может позволить себе купить офис, да и не всегда в этом есть большая необходимость. Поэтому лучший вариант – это взять офис в аренду. Для того, чтобы получить компетентную консультацию и помощь в выборе офисного помещения, Вам лучше всего обратиться в агентство недвижимости, но существуют некоторые вопросы, на которые Вам придется найти ответы самостоятельно, исходя из потребностей Вашей фирмы и вида бизнеса, которым Вы планируете заняться. В нашей стране, продавцами коммерческой недвижимости, офисные помещения разделены на классы «А», «В» и «С».

Офис класса «А» - это «премиум-класс». Офисы этого класса полностью соответствуют международным стандартам: ремонт сделан из дорогостоящи материалов, воплощены оригинальные дизайнерские идеи, проведены все работы по обеспечению телекоммуникационными услугами, есть центральное кондиционирование и автономное отопление. Обычно такое предложение можно найти в недавно построенном бизнес центре, либо в офисном здании после проведенной реконструкции. Из практики, аренда офиса такого класса происходит напрямую у собственника.
Офис класса «В» - это «эконом-класс». К этому классу относят помещения после капитального ремонта, с недорогой, но качественной отделкой и предоставлением самых необходимых услуг.
Офис класса «С» - это помещения в зданиях бывших НИИ, заводоуправлений и т.д. На сегодняшний день это самый распространенный класс, сдающихся в аренду офисных помещений и самый доступный по цене.

При выборе офиса в аренду нужно учитывать много факторов, к некоторым из них относятся: близость к центру города, близость к транспортным развязкам, состояние помещения и т.д. Процесс поиска офисного помещения может занять довольно длительное время, не смотря на то, что рынок коммерческой недвижимости Москвы, на первый взгляд, огромен. И как не потеряться в таком количестве предложений, с чего начинать, к кому обращаться? Ответ прост и очень важен – обращайтесь ко всем, ищите везде. Обращайтесь в агентства недвижимости, спрашивайте у знакомых, сами пройдитесь по бизнес центрам и офисным зданиям, не контактируйте только с информационными агентствами, которые предложат адреса офисов Москвы, но с ними Вы точно потеряете время и деньги. На самом деле, рынок предложений по продаже и аренде офисных помещений в Москве, которые достойны внимания, существует, но он не так уж велик. Цена, на предлагаемые к продаже и сдающиеся в аренду офисы, зависит от ряда факторов, среди которых можно отметить следующие:

Из этих факторов можно выделить один, наиболее важный – это географическое расположение офиса. Конечно же, стоимость аренды в центре Москвы гораздо выше, чем в удаленных районах, но имея офис в центре, Вы добавляете веса вашей организации и укрепляете её статус. Многое так же зависит и от направления деятельности фирмы, исходя из которого, Вам просто необходим будет офис в том или ином районе, а возможно даже и несколько офисов в разных районах.
Зачастую, в одном здании, арендуются офисы фирмами с различным направлением видов деятельности. Но не каждую организацию устраивает такое положение вещей. Для большинства организаций очень важно иметь отдельный вход, свою парковку и отдельные линейно кабельные сооружения. Чаще всего эти условия связаны с требованиями безопасности бизнеса. Лучший выход при таких требованиях к помещению – это купить офис с отдельным входом, либо арендовать на длительный срок часть здания, обособленную от остального.

Если Вы определились с географическим расположением и внешне Вас устраивает помещение, будет ли это офис в центре Москвы или нет, дальше необходимо знать о некоторых юридических аспектах оформления договора аренды офиса. Изначально нужно узнать какие права имеет арендодатель на предлагаемое в аренду помещение. Если он собственник офисного помещения, то с Вами должен быть заключен договор аренды, по которому Вы будете выступать арендатором. Обратите так же внимание, что включено в стоимость аренды, чтоб впоследствии не возникало ситуаций, когда арендодатель будет выставлять Вам счета за услуги, которые не оговаривались изначально. Все отношения, как финансовые, так и административные, между арендодателем и арендатором должны быть отражены в договоре. Если арендодатель не является собственником помещения под офис и сам арендует его, то с Вами должен быть заключен договор субаренды. И в этом случае необходимо знать, имеет ли право арендодатель сдавать помещения в субаренду и не нужно ли разрешение собственника офисного здания на такую операцию. Но если собственником здания или помещения под офис, предлагаемого в аренду, является Москва, то договор субаренды подлежит обязательной государственной регистрации, потому что только таким образом собственник может выразить свое согласие на субаренду. В любом случае, при подписании договора аренды или субаренды внимательно читайте весь договор, обращайте внимание на все мелочи, на стоимость коммунальных услуг, на изменения стоимости этих услуг в связи с отопительным сезоном, входит ли стоимость парковки в арендную плату, кто и за чей счет производит ремонт и обслуживание электроприборов, кондиционеров , кто и за чей счет обслуживает и ремонтирует санузлы в офисном здании и т.д. Идеальным вариантом аренды помещения будет аренда офиса за приемлемые деньги, что позволит Вам не экономить на расходах связанных со связью, Интернетом и другими услугами, являющимися неотъемлемой частью современных бизнес процессов.

Помимо аренды офисов в Москве, компания Реалто.Ру занимается куплей-продажей зданий и сооружений, а также продажей земли. В соответствующих разделах, Вы найдете информацию по аренде склада или компаниям предоставляющих складские услуги. Если желаете приобрести складские помещения в собственность, то в разделе "нежилые помещения" найдете все необходимую информацию. Бизнесмены, найдут много полезной информации в разделе, посвященному продаже готового бизнеса.