Экономкласс идет на обгон

В прошедшем месяце цены на городскую недвижимость росли чуть быстрее, чем летом, но прорыва, которого ожидали некоторые эксперты, не произошло. Из тенденций можно отметить более значительные темпы подорожания вторичного жилья - по сравнению с новостройками, а также появление дешевых, на грани демпинга проектов на рынке загородной многоэтажки.

Рост ниже ожидаемого

Хотя почти во всех сегментах городского рынка в сентябре был отмечен рост, он не столь впечатляющ, как ожидали риэлторы. Так, по данным аналитиков компании "Миэль", на вторичном рынке с приходом осени высокие темпы роста цен сохранились только в сегментах наиболее востребованного жилья: дорожали однокомнатные квартиры и жилье экономкласса в спальных районах города. "Здесь ценовой уровень вырос более чем на 1%. В среднем же по рынку приросты снизились до 0,4%, и цены остановились на отметке 166,0 тыс. руб./кв. м. Зато продавцы активизировались: объем предложения за месяц вырос на 10,6%, до 45,3 тыс. объектов",- говорит Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингового центра "Миэль". На вторичном рынке, по данным "Миэль", в первый месяц осени повысилась активность покупателей, количество покупок выросло почти вдвое по сравнению с августом. "Пока это не отразилось на цене ...