Добрый день. Моему мужу 34 года, мне 33. Имеем 2 детей 5 и 3 лет. Оба работаем. Ежемесячный доход на семью - 130 000 рублей. Из них официальный доход, подтвержденный справками 2НДФЛ составляет всего лишь 25 000 рублей. Хотим приобрести трехкомнатную квартиру в Москве или ближайшем Подмосковье.Можем ли мы рассчитывать на ипотечный кредит, имея такие доходы, в каких банках, под какой процент, какая максимальная сумма кредита, какой первоначальный взнос? Спасибо.
Консультации: Ипотечное кредитованиеХочу взять ипотеку, но прописаны мы с мужем в Кемерово, а хотим купить квартиру по ипотеке и по программе "Молодая семья" в центральном регионе. Возможно ли получение кредита на таких условиях? Добрый день! Для покупки комнаты в коммунальной квартире мне нужны деньги в размере 1 млн. рублей. Мне 30 лет, я одинокая мама, ребенку 1 год, с 1 июня 2009г. вышла на работу. Мой месячный заработок около 42000 руб. после налогообложения. Могу я рассчитывать на ипотечный кредит, в какие банки вы посоветуете обратиться? Здравствуйте. Недавно закончил учебу в Екатеринбурге и нашел работу, получаю 30-40 тыс. руб в месяц. Снимаю жилье за 10 тыс. руб. Не местный, прописка в области. В собственности жилья не имею (наверное, кроме доли, в которой живут родители в области). Холост. Какие есть у меня возможности по приобритению жилья? Понятно, что с таким доходом и ценами на жилье даже ипотеку не взять. Может как-то через город? Может через предприятие, где работаю? Принимаю, любые ответы: как можно приобрести квартиру в нынешнее время. Подскажите, пожалуйста, какя организация может дать справку, что я в данное время не имею недвижимость? Подскажите пожалуйста Холдинг "МОНОМАХ" недвижимость проверенная временем??? Насколько он надежен.??? Не похож ли он на пики "Общее дело" или "Строим вместе"???? и т.д. Здравствуйте. В 2006г. я оформил ипотеку на покупку квартиры сроком оплаты на 15 лет. Платежи осуществлял регулярно. В 2007г. я женился и у нас с женой родился ребенок. Все платежи по ипотеке я осуществляля лично из своей зарплаты. Сейчас отношения с женой резко ухудшились и она требует развода. Платежи по опотеке у меня продолжаются. При этом она заявляет что имеет право на часть квартиры, которую я оплачивал в браке по ипотеке. К тому же по ее словам так как ребенок останется с ней, то и претендовать она может на большую часть квартиры, а не 50/50. Супруга работает юристом. Подскажите пожалуйста, так что же произойдет при разводе с квартирой собственником которой являюсь я один, а жена и ребенок только прописаны. Ипотеку предполагаю погасить в течении ближайших 8 лет, кто тогда должен платить кредит? И наконец, если бы мы жили в гражданском браке, имела ли бы жена право претензий на квартиру и какое преимущество для нее давал бы ребенок остающейся с ней.
Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, хотим взять ипотечный кредит для покупки квартиры за пределами Москвы. Общий доход мужа и меня около 60 тыс. Куда лучше обратиться, что необходимо иметь?! Проконсультируйте пожалуйста. Уважаемые консультанты, собираюсь приобрести квартиру в Москве.Есть 1 млн. рублей, возможно ли купить квартиру в ипотеку до 2 млн. р. при приезде из Иркутской обл. и что для этого надо. Заранее спасибо. Здравствуйте!У меня в подмосковье в Орехово-Зуево в 3х комнатной квартире 2-е комнаты,вот хотелось бы взять по ипотеке 3х комн.кв-ру в зачет 2х комнат а остальную сумму разницы по ипотеке.Это возможно? Официальная зп у меня 30000 руб. как можно получить субсидию на строительство дома по программе "молодая семья"? Здравствуйте уважаемые консультанты.Я,моя супруга и ребёнок проживаем в приватизированной квартире моей матери.Хотим купить по ипотеке квартиру сдавая в аренду мамину приватизированную.Условия такие наш совокупный доход 50000т.р. плюс сдача в аренду 25000т.р.,новостройка стоит 3200000 первый взнос 20%=640000т.р.,кредит на 15 лет.Вопрс такой:банк примет в счёт нашего дохода аренду квартиры матери(она не против)?И на таких условиях реально ли получить кредит?И если вы знаете то в каком банке? За ранее спасибо за ответ. Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке были заключены договор купли-продажи векселя, предварительный договор купли-продажи квартиры, кредитный договор ( я вносила 90% суммы, остальную сумму вносил банк, а впоследствии банк переуступил эту сумму застройщику). Обстоятельства изменились, я теперь не могу выплачивать проценты и заемные 10% от стоимости квартиры. Можно ли расторгнуть кредитный договор? Вернут ли уплаченные 90% от стоимости квартиры или заставят ждать срок погашения векселя? Здравствуйте! При покупке квартиры в новостройке были заключены договор купли-продажи векселя, предварительный договор купли-продажи квартиры, кредитный договор ( я вносила 90% суммы, остальную сумму вносил банк, а впоследствии банк переуступил эту сумму застройщику). Обстоятельства изменились, я теперь не могу выплачивать проценты и заемные 10% от стоимости квартиры. Можно ли расторгнуть кредитный договор? Вернут ли уплаченные 90% от стоимости квартиры или заставят ждать срок погашения векселя? Здравствуйте! В апреле 2008 года я взяла ипотеку в Сбербанке России на 15 лет. Сейчас квартира находится в залоге у банка. Выплаты по кредиту осуществляются регулярно без задержек. В квартире прописаны я и муж. Сейчас я хочу привезти в Москву своего отца и прописать его в этой же квартире. Он инвалид 2 группы. Для прописки паспортный стол требует письмо от банка, что он не возражает против прописки (аналогичное письмо банк уже предоставлял на меня и мужа). Я обратилась в банк, но в банке этим вопросом уже занимаются как 2 недели и никак не могут дать мне внятную информацию. Начальник кредитного отдела говорит, что по условиям банка все прописанные в обремененной квартире должны быть поручителями, но так как отец инвалид, юристы банка отказываются взять его поручителем. Поэтому этот вопрос вынесен на кредитный комитет, где будет решаться этот вопрос. И, возможно, в прописке будет отказано. Пожалуйста, подскажите, правомерен ли банк отказать мне в прописке моего нетрудоспособного отца? Мне кажется, что здесь могут быть нарушены мои права по жилищному кодексу. Если это так, куда мне тогда в дальнейшем жаловаться? В договоре ничего о прописке не сказано, есть лишь фраза, что я обязана в 10-ти дневный срок уведомить банк о прописки новых лиц в обремененной квартире. Интересно, что если сейчас звонить в справочную службу Сбербанка по этому вопросу (якобы хочу взять кредит, но волнует прописка родственников), там отвечают, что проблем с этим не будет, спокойно берите кредит. И еще один факт. До того, как паспортные столы стали требовать такие письма, заемщики Сбербанка прописывали к себе родственников по первой линии без всях разрешений. На это ответил начальник кредитного отдела следующее: "Да, люди прописывали кого хотели, а мы не возражали, т.к. не знали об этом. Люди просто не уведомляли нас". Пожалуйста, помогите мне с компетентной информацией! Заранее огромное спасибо!!! Здравствуйте. У меня доход 40 т.р. по справке 2НДФЛ и еще порядка 200 т.р. можно подтвердить в свободной форме. Я подала заявки в несколько банков и везде получила отказ. Говорят, что нужен первоначальный взнос. Подскажите, как быть в этой ситуации.
Спасибо. У моего мужа официальная зарплата 58000р, у меня 23000р. Неофициально я получаю еще порядка 40000р, у мужа всегда по разному. Нужна ипотека. На что нам рассчитывать?
Спасибо Поджскажите пожалуйста, я хочу купить квартиру по ипотеке. У меня фирма-дилер известного производителя косметики, я учредитель и генеральный директор. Доход приличный, солидная машина, снимаю двухкомнатную квартиру на пушкинской. Я слышала, что не все банки рассматривают владельцев бизнеса в качестве заемщиков. Подскажите, куда мне лучше обратиться, чтобы не совершать лишних телодвижений. Спасибо. Получение налогового вычета
Подскажите, пожалуйста, какие действия можно предпринять в нашей ситуации для получения максимального налогового вычета.
В октябре 2005г. с организацией заключен договор на «покупку» квартиры в строящемся доме на сумму 1,7млн.руб. Покупка оформлена Предварительным договором, по которому Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи Квартиры (Основной договор) после регистрации Продавцом своего права собственности на Квартиру. Покупателем по Предварительному договору является мой муж.
Для покупки квартиры мы воспользовались кредитом в банке (в долларах). Я и мой муж выступили созаемщиками. С банком заключен Кредитный договор на срок по ноябрь 2020г., где прописано: «Кредитор обязуется предоставить созаемщикам кредит … на инвестирование строительства жилого дома по адресу …» Кроме того, по договору мы обязаны после оформления объекта недвижимости в собственность подписать с банком Договор ипотеки.
Механизм оплаты. Мой муж заключил с банком договор об открытии рублевого вклада, перечислил туда 30% от стоимости квартиры (от 1,7 млн. руб.). Банк перечислил на тот же счет остаток стоимости квартиры, всю сумму банк перечислил на счет продавца квартиры. Для погашения кредита банк заключил со мной и моим мужем отдельно договоры об открытии долларовых вкладов. Почти всегда я, иногда мой муж, каждый на свой счет, вносили доллары, банк их оттуда списывал для погашения кредитного договора. В договорах об открытии вкладов (ни в рублевом моего мужа, ни в наших долларовых) нет никаких ссылок на кредитный договор. Банк принял от нас заявления о списании сумм с долларовых счетов для погашения кредита.
На момент подписания договора с продавцом и кредитного договора с банком строящийся дом именовался Строением 1 на ул. Кооперативная, сейчас на нем висит вывеска ул. Лесопарковая, д.12.
Квартира в собственность не передана, организация-продавец сейчас занимается этим вопросом. Обещают оформить собственность до конца 2008г. По договору продавец оказывает услугу и сам оформляет в собственность.
Моя средняя з/п последние три года составляла порядка 45 тыс. руб., моего мужа – 40 тыс. руб.
Полностью погасить задолженность перед банком по Кредитному договору планируем до конца 2008г., до заключения Ипотечного договора с банком.
Вопросы.
Что необходимо сделать в данной ситуации, как оформить документы, чтобы получить максимальный налоговый вычет по стоимости квартиры и по процентам. В идеале необходимо, чтобы налоговым вычетом воспользовался только один из нас, либо я, либо мой муж, чтобы у одного из нас осталась возможность воспользоваться еще этим правом.
До которого времени можно получить налоговую льготу по процентам, если кредитный договор подписан до 2020г., а закрыть задолженность мы планируем до конца 2008г.? Здравствуйте! Я продала свою квартиру, хотела купить другую,взяв под это дело ипотечный кредит. Но так как с продажей я вынуждена была потерять прописку, то теперь я не могу получить кредит. Возможности прописаться у кого-то нет. Что я могу сделать в таком случае? Спасибо. |