Консультации: ответы

Здравствуйте! Хочу свою приватизированную комнату в Питере поменять на аналогичную в Москве. Нашел вариант, но через договора купли-продажи не получается, т.к. проблема с соседями по московской коммуналке(живут где-то за границей, согласия не дают,нет способа с ними связаться). Вопросы: 1.Правильно ли наше решение провести сделки через договора дарения? 2.В случае признания сделок притворными,вернутся ли подареннные комнаты прежним хозяевам,т.е. нам? 3.Какова ответственность за совершение притворных сделок?