Консультации: ответы

Здравствуйте!Девять лет назад,после смерти родственника, мне досталась кв-ра по договору ренты.В документе на собственность на моё имя (после регистрации договора ренты) стояла надпись "в залоге". Два года назад я получил новое свидетельство уже без этой надписи. Сейчас хочу эту квартиру продать. И с удивлением узнаю от риелтора,что буду платить налог с продажи 13%, т.к. владею квартирой менее 3-х лет(на свидетельстве о собственности стоит дата выдачи 2008 г). Вопрос: прав ли риелтор?