Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года. За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов¹ на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%. В сентябре 2024 года было выдано 83,83 тыс. ипотечных кредитов на 354,78 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 70 тыс. руб.: в сентябре 2024 г. он составлял 4,23 млн руб., в сентябре 2025 г. – 4,30 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 11 мес.: снижение с 268 мес. (22 года 4 мес.) в сентябре 2024 г. до 257 мес. (21 год 5 мес.) в сентябре 2025 года.

По сравнению с результатами августа количество выдач жилищных кредитов в сентябре снизилось на 6%, объем – на 8%. В августе 2025 г. было выдано 89,61 тыс. ипотек на 392,41 млрд руб. Средний размер кредита в августе был выше на 80 тыс. руб. и составлял 4,38 млн руб.; средний срок кредитования был дольше на 5 месяцев и составлял 262 мес. (21 год 10 мес.).

Всего за 9 месяцев 2025 года было выдано 603,08 тыс. кредитов на покупку жилья на 2,61 трлн руб., в среднем за месяц на 290,20 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 36%, объем – на 34%. С января по сентябрь 2024 г. банки выдали 938,33 тыс. ипотечных кредитов на 3,99 трлн руб., в среднем за месяц на 442,99 млрд руб.

В сентябре новое жильё заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,72 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 42% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования. В августе 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,68 млн руб., средний срок кредитования – 319 мес. (26 лет 7 мес.). В сентябре 2024 г. средний размер кредита был равен 5,79 млн руб., средний срок – 320 мес. (26 лет 8 мес.), на новостройки приходилось 38% от общего количества и 53% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в сентябре 3,27 млн руб, средний срок – 232 мес. (19 лет 4 мес.). В августе этого года средний размер кредита на покупку вторички составлял 3,31 млн руб., средний срок был равен 236 мес. (19 лет 8 мес.). В сентябре 2024 г. средний размер ипотеки на жильё на вторичном рынке был зафиксирован на уровне 3,14 млн руб., средний срок – на уроне 257 мес. (21 год 5 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в сентябре зафиксирована на уровне 19,50%. В августе показатель был на уровне 19,66%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 19,29% против 19,61% в августе. ПСК на покупку жилья на вторичном рынке снизилась до 20,78% против 21,27% в августе.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в сентябре вошли: Москва – 6,95 тыс. кредитов на 46,93 млрд руб. (по сравнению с августом кол-во -2%, объем -4%), Московская обл. – 5,39 тыс. кредитов на 30,66 млрд руб. (кол-во и объем -4%), Санкт-Петербург – 3,97 тыс. кредитов на 22,12 млрд руб. (кол-во -2% объем -4%), Краснодарский край – 3,07 тыс. кредитов на 13,98 млрд руб. (кол-во -11%, объем -14%) и Татарстан – 2,90 тыс. кредитов на 12,73 млрд руб. (кол-во -5%, объем -7%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в сентябре жителям Москвы – в среднем 6,76 млн руб. (по сравнению с августом -1%), Московской области – 5,69 млн руб. (-1%) и Санкт-Петербурга – 5,57 млн руб. (-2%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в сентябре зафиксирован в Крыму – 299 мес. (24 года 11 мес.), самый короткий – в республике Алтай – 194 мес. (16 лет 2 мес.).

ТОП-50 РЕГИОНОВ ПО ОБЪЕМУ ВЫДАННЫХ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ

Примечание

¹ Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.