Консультации: ответы

Привет! Я сдал в аренду кв. по договору найма на 11 месяцев. Живу в другом городе. Через месяц, за 3 дня до срока оплаты арендатор сообщает, что не может платить за квартиру и хочет выселиться. Что я могу требовать от него по закону во исполнение договора, какие выплаты, компенсации за затраты по переезду и др., выплаты за упущенные возможности?