Консультации: ответы

ситуация такая:в коммунальной квартире одна комната со слов хозяйки якобы приватизирована давно а документы в жкх не были поданы;в регпалате тем не менее указано что квартира приватизирована полностью;мы хотим продать свою комнату;как нам быть?нужно ли согласие этой хозяйки?грозит ли ей штраф?ей надо заново начинать прватизацию или просто отдать старые документы в жкх?