Расширены опции по кредитованию подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ внес ряд изменений в кредитный продукт «ИЖС-Подряд» для компаний, ведущих строительство индивидуальных домов с использованием механизма эскроу.

Одно из ключевых изменений – возможность получить финансирование в банке одним траншем до 80%. Опция доступна при строительстве из готовых домокомплектов, произведенных заводским способом. В этом случае дом собирается как конструктор из готовых блоков и деталей, что позволяет существенно сократить срок строительства, экономить на стройматериалах и тяжелой строительной технике.

В остальных случаях финансирование обеспечивается двумя траншами – 60% на теплый контур и 20% – на завершение работ.  При этом некоторым клиентам интересна опция отказа от второго транша, потому что у них есть возможность покрывать затраты на второй этап стройки за счет собственных средств, не привлекая кредитные.

Пример: при одобрении заявки банк сразу резервирует за подрядчиком всю сумму кредита по договору. 60% от этой суммы подрядчик направляет на начальный этап стройки, при этом зачастую на завершение проекта ему хватает собственных средств, и вторая часть транша от банка не требуется. Но эти 20% транша остаются зарезервированы под данный проект, и подрядчик не может направить их на строительство новых домов. Теперь системы банка доработаны так, что подрядчики при необходимости могут отказаться от второго транша и использовать эти средства уже на следующие проекты.                 

Среди других улучшений продукта – возможность финансировать подрядчиков для строительства дома на земельном участке, принадлежащем заказчику на праве аренды. Опция по новым видам страхования – на риски строительно-монтажных работ и ответственности за причинение вреда третьим лицам.

«Мы находимся в постоянном диалоге с нашими клиентами, с которыми активно развиваем рынок индивидуального жилого строительства. Поэтому изменения, которые мы сейчас внесли в продукт, – ответ на голос рынка. На текущий момент Банк ДОМ.РФ одобрил финансирование для подрядчиков на сумму свыше 50 млрд рублей. Новые опции в продукт введены в преддверии начала строительного сезона, что, безусловно, будет способствовать значительному росту выдач и объему строительства частных домов с защитным механизмом эскроу», – пояснила вице-президент, директор блока «Транзакционный бизнес» Банка ДОМ.РФ Анна Корнелюк.