Консультации: ответы

Добрый день! Вопрос такого плана. Имеется муниципальная квартира. В ней прописаны я и мой муж. Я являюсь индивидуальным предпринимателем. Хотим сдать квартиру. Но правильно. С нужными налогами, договорами. Так чтобы потом не попасть неприятную ситуацию. Как это правильно сделать? Где регистрировать договор? Сколько платить налоги (13% или 6% (я на упрощенке))? С уважением