Словарь риэлторских терминов
| Ассоциация риэлторов | |
Общественное движение профессиональных участников рынка риэлтерских услуг. Ставит перед собой следующие основные задачи:<br>
1. Координация деятельности московских риэлторских структур, направленная на удовлетворение потребностей субъектов рынка.<br>
2. Представление общих интересов в государственных, коммерческих, общественных и международных организациях.<br>
3. Сотрудничество с другими региональными, всероссийскими и международными риэлторскими объединениями и союзами.<br>
4. Проведение активной общей политики и взаимодействие с органами законодательной и исполнительной власти по вопросам создания законодательных и нормативных документов в области недвижимости, а также конкретных механизмов процедуры их исполнения.<br>
5. Совместная реализация и освоение крупных инвестиционных программ на долевой основе членами МАР.
Пропаганда деятельности МАР и ее участников. Создание положительного имиджа риэлторских структур МАР, основанного на высоком профессионализме и защите прав собственника.<br>
6. Повышение эффективности деятельности риэлторских структур путем создания единой унифицированной среды и системы профессионального обучения.<br>
7. Содействие членам МАР в разработке и внедрении их собственных коммерческих проектов.<br>
8. Объединение усилий в вопросах безопасности риэлторских структур и совершения сделок с недвижимостью.<br>
9. Повышение юридической грамотности населения как основы обеспечения прав собственника.
|
| | Аттестат (диплом) | |
Именной документ, подтверждающий наличие записи в соответствующем реестре об успешной аттестации и полномочиях указанного в нем лица.
|
| | Аттестация | |
Процедура проверки профессиональных знаний и практического опыта физического лица, претендующего на приобретение квалификации профессионального оценщика. Аттестация может быть официальной и общественной (дополнительной).
|
| | Биржа недвижимости | |
Организация для заключения крупных торговых сделок. Одна из форм - Земельная палата, которая подготавливает сделки на земельном рынке: договора аренды, продажа прав аренды, вторичный земельный рынок.
|
| | Блок | |
Две или более граничащих между собой квартир на одном или нескольких этажах.
|
| | Брокер | |
Профессиональный риэлтер, осуществляющий предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, имеющий всю предусмотренную законом разрешительную документацию на ведение данного вида деятельности и застраховавший свою профессиональную ответственность либо штатный сотрудник агентства недвижимости, прошедший обучение и аттестацию в установленном порядке - руководитель работ по оказанию соответствующих услуг.
|
| | Брокер по недвижимости | |
1. Физическое лицо, возглавляющее риэлтерскую фирму или являющееся заместителем руководителя или начальником отдела операций с недвижимостью риэлтерской фирмы, или индивидуальный предприниматель, имеющий специальное образование риэлтера и лицензию на выполнение следующих операций с объектами недвижимости: - все операции, которые совершает агент по недвижимости; - объяснение заказчику юридических особенностей, заключаемых договоров; - ведение переговоров и подписание договоров по листингу, продаже, покупке, аренде, обмену или лизингу (сублизингу) объектов недвижимости; - получение аванса, задатка, комиссионных или гонорара по условиям договора по операциям с объектом недвижимости; - осуществление рекламы своей деятельности; - хранение и несение ответственности за сохранность документов, подтверждающих права собственности владельца недвижимости, при заключении эксклюзивных договоров продажи объектов недвижимости.<br> 2. Физическое лицо, специалист риэлтерской фирмы или индивидуальный предприниматель, непосредственно работающий с клиентами и заключающий с ними от имени юридического лица или в качестве индивидуального предпринимателя договоры по осуществлению гражданских сделок с недвижимым имуществом.
|
| | Буфер | |
Площадь, метраж, как правило, подставные, используется для регистрации по постоянному месту жительства или обменов. Предполагает вместе с регистрацией получение страхового медицинского полиса и постановку на воинский учет.
|
| | Варианты | |
Видоизменение, разновидность, одна из возможных реализаций, реакций. Видоизменение второстепенных элементов, частностей чего-либо при сохранении того, что является основой.
|
| | Вещные права | |
Разновидность гражданских (имущественных) прав, которые носят абсолютный характер. Вещными правами наряду с правом собственности являются: - право пожизненного наследуемого владения; - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; - сервитуты; - право хозяйственного ведения; - право оперативного управления имуществом.
|
|
|
