Словарь риэлторских терминов
| Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) | |
Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив) – означает договор «КЛИЕНТ - АГЕНТСТВО», в котором, применительно к статье 1007 ГК РФ, предусмотрено обязательство КЛИЕНТА не заключать аналогичных договоров с другими РИЭЛТЕРАМИ, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет ДОГОВОРА.
|
| | Городская (поселковая) черта | |
Внешняя граница земель города, поселка, сельского населенного пункта, которая отделяет их от других категорий земель. Устанавливается и изменяется органами, утверждающими генеральные планы, проекты планировки и застройки городов, поселков и сельских населенных пунктов.
|
| | Городской заказ | |
Городской заказ - правовое задание на формирование товариществ из числа очередников на муниципальное жилье, с целью создания кондоминиума (утверждается ежегодно и на перспективу в рамках реализации городской программы "Жилище").
|
| | Городской застройщик | |
Городской застройщик - департамент муниципального жилья (в том числе управление муниципального жилья) в пределах компетенции в сфере строительства муниципального жилья и формирования товариществ собственников жилья из очередников с целью создания кондоминиума.
|
| | Гостинка | |
Гостинка - это малогабаритное жилье гостиничного типа.
|
| | Государственная регистрация недвижимости | |
Государственная регистрация недвижимости - процедура проверки и юридического подтверждения правильности информации кадастрового дела, внесение соответствующих записей в одном из государственных реестров недвижимости. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
| | Государственная регистрация недвижимости | |
Государственная регистрация недвижимости - процедура проверки и юридического подтверждения правильности информации кадастрового дела, внесение соответствующих записей в одном из государственных реестров недвижимости. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
|
| | Государственная собственность на землю | |
Государственная собственность на землю - земли, которые не находятся в частной собственности граждан и юридических лиц, либо в муниципальной собственности, являются государственной собственностью. Земли государственной собственности подразделяются на федеральную собственность (федеральные земли) и собственность области (субъекта Федерации).
|
| | Государственный учет земель | |
Государственный учет земель - включает учет наличия и качественного состояния земель, распределение земель по их категориям, пользователям, арендаторам, а также по различным другим признакам. Необходимо различать учет количества земель, осуществляемый по их целевому назначению и по хозяйственному использованию, от учета качества (ценности) городских земель, которое зависит от природных и иных потребительских характеристик земельных участков.
|
| | Граница | |
Граница - вертикальная поверхность, определяющая, где кончается территория одного владельца и начинается другого. В случае поэтажной собственности, граница любого объекта описывается как некоторое пространство с помощью окружающих его стен, потолка. Юридические границы определены в официальных документах. Разница между фактической и юридической границами может вызвать определенные проблемы. Существуют различные концепции границ. Наиболее распространенные - это закрепленные (фиксированные) и общие границы. Закрепленная граница имеет четко определенную линию. Общая граница - это та граница, линия которой может быть установлена на земле. Существует множество вариантов внутри этой концепции. Для города это границы, которые определяются водными и другими естественными или искусственными препятствиями, границы охранных зон и т.д.
|
|
|
