Консультации: ответы

Ситуация следущая: я хочу приобрести определенный дом в деревне в собственность. Проблема состоит в том, что этот дом в собственности у трех человек - сын (38л), мать (75л) и дочь (45л) с группой инвалидности с детства (типа совсем недееспособная). Опекун у дочери пока мать. Вопрос: как правильно оформить документы и на что обратить внимание при регистрации договора купли-продажи?