По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в феврале 2026 года в новостройках Москвы было реализовано 1,94 тыс. нежилых помещений. Это на 7,2% больше, чем в январе 2026 года (1,81 тыс.), но на 39,8% меньше, чем в феврале 2025 года (3,22 тыс.).
Для анализа взяты данные по дате регистрации материнской сделки, от ЮЛ к ФЛ, без учета опта, за февраль 2026 года в сравнении с январем 2026 и февралем 2025 гг.; в «старой» и Новой Москве суммарно.
Кладовые
В феврале 2026 года в административных границах Москвы было реализовано 0,79 тыс. лотов кладовых и келлеров. Это на 6,0% меньше, чем в январе (0,84 тыс.), и на 38,3% меньше, чем в феврале прошлого года (1,28 тыс.).
Предложение кладовых продолжает сокращаться. В феврале в новостройках «старой» и Новой Москвы экспонировалось 11,54 тыс. лотов – это на 2,1% меньше, чем было в январе (11,79 тыс.), и на 16,6% ниже уровня февраля 2025 года (13,83 тыс.).
Машино-места
В феврале 2026 года зарегистрировано 1,04 тыс. лотов машино-мест в сделках. Это на 19,5% больше, чем в январе (0,87 тыс.), но на 42,2% меньше, чем в феврале 2025 года (1,8 тыс.).
Предложение машино-мест в московских новостройках начало сокращаться. В феврале объем экспозиции составил 13,79 тыс. лотов – на 12,8% меньше, чем месяцем ранее (15,81 тыс.), и на 27,6% меньше, чем в феврале 2025 года (19,04 тыс.).
Коммерческие помещения и ПСН
Всего 0,11 тыс. таких лотов в новостройках было реализовано в феврале. Это на 10,0% больше, чем в январе 2026 года (0,10 тыс.), но на 21,4% меньше, чем в феврале 2025 года (0,14 тыс.).
Предложение коммерческих помещений в новостройках увеличилось на 3,5% по сравнению с данными января 2026 года и составило 1,48 тыс. лотов. При этом год к году предложение выросло на 26,5% (с 1,17 тыс. в феврале 2025).
Динамика рынка
Как видно из показателей февраля, рынок нежилых помещений начинает восстанавливаться после сезонного январского спада. Общее число сделок выросло на 7,2% относительно января. Наиболее заметный рост спроса к предыдущему месяцу зафиксирован в сегменте машино-мест (+19,5%) и коммерческих помещений (+10,0%). При этом годовая динамика остается отрицательной во всех сегментах, что указывает на общее охлаждение спроса по сравнению с прошлым годом.
Предложение сокращается практически по всем категориям, за исключением коммерческих помещений. Наиболее существенно за месяц уменьшилась экспозиция машино-мест (-12,8%). Предложение кладовых продолжает плавно снижаться (-2,1% за месяц), тогда как количество коммерческих лотов на рынке, напротив, демонстрирует уверенный рост и к прошлому году (+26,5%).
Комментарии
(0)#