Консультации: ответы

Здравствуйте. По генеральной доверенности был куплен дом без пакета соответствующей документации, которая по уговору с риелторской фирмой должа быть оформлена впоследствии. Доверенность скоро заканчивает свой срок действия, а риелторская фирма отказывается за свой счет оформлять необходимые документы в т.ч. приватизацию земли. Являются ли действия данной фирмы противоправными и каким образом можно решить этот вопрос? И второй вопрос можно ли аннулировать сделку купли-продажи квартиры спустя 3 года, если условия договора не были соблюдены (о чем говорится выше)?