На вторичном рынке столицы на данный момент экспонируется 52 тыс. объектов. Среди них 576 лотов выставлено на продажу с пометкой «срочно», это 1,1% от всего объема. Средняя разница в стоимости квадратного метра составляет 38,7%.
Больше всего «срочных» предложений выставлено в ЮВАО - 86 квартир. При этом разница между стоимостью квадратного метра в объектах, которые продаются ускоренными темпами и теми, что реализуются на общих основаниях составляет около 2%.
На втором месте по количеству «срочных» лотов расположился ЗАО. На западе столицы продается 84 таких объекта, а разница в стоимости «квадрата» составляет 14,8%. Средняя величина для срочных объектов составляет 317,1 тыс. руб./м2, а для «обычных» – 372,2 тыс. руб./м2.
Замыкает тройку округов по количеству «срочных» объектов ЦАО. В центре Москвы продается 63 подобных лота. При этом цена за «квадрат» разнится более чем на 54%.
Самая существенная разница по уровню средних цен в Москве зафиксирована в САО. Здесь «срочный» квадратный метр продается на 59,5% дешевле, чем обычный.
Только в 2 округах столицы средняя стоимость срочного квадратного метра оказалась выше. Этими локациями стали ВАО и ТАО.
«Причин продажи квартиры с низкой стоимостью чаще всего две. Первая: продавцу надо срочно уехать. Вторая: острая потребность в денежных средствах. В связи с тем, что продавец ограничен во времени, стоимость квартиры, как правило, значительно отличается от рыночной цены. Если цена низкая не по этим двум причина, то покупателя это должно насторожить, так как владение подобным объектом может иметь сложности и риски потери права собственности», – отметила руководитель отдела продаж АН «ОГРК» Наталья Рыжикова.
Комментарии
(0)#