19.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.09.2025
Конференции, выставки, семинары
18.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
16.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили возрастные группы покупателей на рынке столичной «первички». Так, несмотря на кризис, наиболее активной клиентской категорией стали люди в возрасте от 36 до 45 лет: уровень их присутствия за год повысился на 10 п.п., достигнув 40%. Специалисты компании предполагают, что это произошло под воздействием перехода рынка на проектное финансирование и увеличение надежности сделок. 30% покупателей новостроек находятся сейчас в возрасте от 25 до 35 лет, их доля, напротив, потеряла за год 8 п.п. Довольно стабильно ведет себя группа 45+, люди этого возраста составляют четверть клиентов на «первичке». Наконец, самая молодая категория – покупатели младше 25 лет – является и самой малочисленной, они занимают всего 5%.

До 25 лет: 5%

Молодые люди до 25 лет являются самой малочисленной группой покупателей на рынке московских новостроек. На них приходится всего 5% сделок, причем за год этот показатель уменьшился вдвое.

«Обычно это студенты крупных столичных вузов и молодежь, которая начинает строить свою карьеру, – рассказывает начальник отдела Департамента новостроек Юрий Лебедев. – В основном они приобретают студии или небольшие “однушки”, желательно в пешей доступности от метро, а в идеале – недалеко от места их учебы или работы. Компактная квартира является удачным выбором для стартового жилья: при расширении жилплощади ее можно продать или сдавать в аренду».

Стандартный бюджет покупки в данной категории – 4-5 млн руб. Впрочем, в 90% случаев квартира приобретается за счет средств родителей и только в 10% – самим молодым покупателем.

25-35 лет: 30%

Ранее самая динамичная клиентская группа – от 25 до 35 лет – за год потеряла 8 п.п. в уровне своего присутствия на рынке, сейчас в нее входит 30% покупателей.

«Большинство клиентов этого возраста – семейные пары, которые не хотят жить в съемных квартирах, но встречаются и одиночки, собравшие необходимый капитал, – говорит Юрий Лебедев. – В половине случаев они выбирают двухкомнатное жилье, в 30% – “однушки”, в 20% – “трешки”. Так как у этих людей чаще всего есть дети, для них важна развитая социальная инфраструктура: детский сад, школа, поликлиники и т.д.».

Средняя сумма приобретения в этой категории составляет 6-7 млн руб. При этом 70% покупателей берут ипотечный кредит, 20% используют собственные средства, а 10% получают квартиру в подарок от родственников.

36-45 лет: 40%

Новый лидер среди клиентов на рынке московских новостроек – это категория покупателей от 36 до 45 лет. За год их доля выросла на 10 п.п. и достигла 40%. Как отмечают эксперты компании, позитивное влияние на данную возрастную группу могло оказать введение эскроу-счетов и повышение надежности сделок.

«Выбор жилья покупателями из этой категории во многом зависит от цели приобретения, – комментирует Юрий Лебедев. – Так, для собственного проживания с семьей они обычно останавливаются на двухкомнатной (40%) или трехкомнатной квартире (35%). В этом случае им важно наличие рядом социальных объектов и зеленых зон. Порядка четверти клиентов этого возраста приобретают “однушки” с инвестиционными целями, и для них более весомым аргументом станет близость к метро или железнодорожной станции».

Средний бюджет сделки здесь достигает 14-15 млн руб. 30% покупателей используют заемные средства, 20% сначала продают другую недвижимость, 15% прибегают к рассрочке платежа и 35% выделяют свободные деньги.

Старше 45 лет: 25%

Люди старше 45 лет составляют четверть клиентов на «первичке». Несмотря на кризис, за год этот показатель повысился на 3 п.п.

«Мотивация покупателей этой группы может быть связана как с улучшением своих жилищных условий, так и с обеспечением жильем выросших детей, – замечает Юрий Лебедев. – Например, они могут разменять вторичную квартиру на две в современном ЖК: одну – себе, другую – детям. В 50% случаев люди старше 45 лет выбирают двухкомнатное жилье, в 35% – “однушки”, в 15% – “трешки”. Предпочтение отдается комфортным зеленым районам с хорошей инфраструктурой».

Такие клиенты обычно ориентируются на сумму 10-12 млн руб. 40% из них продают квартиру на «вторичке», 20% берут ипотеку, 10% – рассрочку и 30% использует собственные средства.   

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
В жилом районе ÁLIA продолжается благоустройство территории

ÁLIA: озеленение с акцентом на осенний сезон

Девелопер жилого района ÁLIA применяет подход в благоустройстве, ориентированный на круглогодичную декоративность. Для осени – отдельный сценарий - читайте подробности.
00
На открытии форума «Внутри.рф» 11 сентября 2025 года

Девелоперы делают ставку на коммерческую недвижимость

С 11 по 13 сентября прошел форум «Внутри.рф», организованный DSS Consulting Services при поддержке Туризм.РФ, Кавказ.РФ и ИД Коммерсант. Представители власти и бизнеса обсудили, что ждет гостиничную отрасль в ближайшие 10 лет.
00
Донстрой Остров

В Мневниковской пойме началось строительство новых очередей проекта «Остров»

В рамках своего флагманского проекта комплексной застройки «Остров» компания «Донстрой» приступила к строительству двух очередей нового 12 квартала в северной части Мневниковской поймы.
00
Александр Мещеряков, директор по развитию бизнеса VSN Group

VSN Group усиливает команду

Компания VSN Group усиливает свой управленческий состав. На позицию директора по развитию бизнеса назначен Александр Мещеряков, ранее занимавший аналогичную должность в Pandora Property Investments и Becar Asset Management.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип

Sendsay разместит головной офис в МФК «Левашовский 11»

Компания Sendsay полностью арендовала один из этажей в многофункциональном комплексе «Левашовский 11» в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
00
ЖК Город Первых, корпуса 4.5-4.6

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 4.5 — 4.6 ЖК «Город Первых»

ЖК «Город Первых» – первый этап реализации проекта ЦДС «Новосаратовка». В рамках ЖК «Город Первых» на территории площадью 30 га будут возведены более 300 тыс. квм жилой недвижимости.
00
VSN Group, логотип группы

60% сделок в «старой» Москве проходят с ипотекой

Около 60% сделок в старых границах Москвы в августе 2025 года прошло с ипотекой. Этот показатель за месяц увеличился на 2 пп. (в июле 2025 года доля сделок с ипотекой составила 58%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Разрыв цен между новостройками Подмосковья и Новой Москвы составляет почти 40%

За последний год (сентябрь 2025 года к сентябрю 2024 года) первичное жилье в Новой Москве подорожало на 12,8%, а в Московской области – на 6,5%. Разрыв цен между этими макролокациями приблизился к 40%.
00
САО, Бескудниковский р-н, Селигерская ул., д. 18, корп. 3

Предприниматели могут приобрести два коммерческих помещения в САО

На городские торги выставлены два помещения свободного назначения площадью 56,5 и 64,5 квадратного метра в Бескудниковском и Головинском районах на севере Москвы.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика вторичного рынка жилья в августе 2025 года

В августе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 10 645 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья. Это на 793 сделки меньше (-6,9%) июльского результата текущего года (11 438).
00
Школа в ЖК «1-й Шереметьевский», рендер проекта

Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером

Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
00
ЖК «Павлово 3»

На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»

Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
00
ЖК «Зеленый парк». Корпуса № 5.2, 5.3 и 5.4

На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса

Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
00
Девушка в бане ждет гостей

Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей

Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Или войти с помощью: