Для развития жилищного строительства в стране необходимо использовать различные механизмы, включая такие инструменты как аукционы «за долю» и облигации для финансирования инфраструктуры. Об этом заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов рассказал в ходе парламентских слушаний «О мерах по стимулированию жилищного строительства в субъектах Российской Федерации», прошедших в Совете Федерации.
По его словам, работа ДОМ.РФ полностью подчинена национальным целям развития в жилищной сфере: ежегодное улучшение жилищных условий не менее 5 млн российских семей к 2030 году, достижение годового ввода 120 млн кв. м жилья и улучшение качества городской среды в 1,5 раза. При этом, несмотря на планируемый почти рекордный ввод жилья в России в 2021 году (только за 11 месяцев этот показатель составил около 82 млн кв. м), необходимо наращивать темпы и объемы его строительства в регионах.
«Решить задачи в жилищной сфере, поставленные перед нами президентом России, можно, лишь сбалансированно развивая спрос и предложение. Тогда на рынке не будет ни дефицита, ни невостребованного жилья. В этом случае выиграют все его участники: и граждане, и застройщики, и банки, и, в конечном счете, экономика, ведь строительство является локомотивом для многих смежных отраслей. ДОМ.РФ применяет все свои инструменты для развития стройотрасли именно по такому сценарию», - отметил Денис Филиппов.
Одно из ключевых направлений деятельности ДОМ.РФ – вовлечение в оборот федеральных земель. С 2016 года уже вовлечено более 15 тыс. га с градпотенциалом более 60 млн кв. м жилья. В соответствии с долгосрочным планом развития до 2030 года, с участием ДОМ.РФ должно быть построено не менее 100 млн кв. м общей площади жилья.
Среди новых инструментов Института развития – облигации ДОМ.РФ для создания инфраструктуры в будущих жилых районах. Уже утверждено финансирование 5 проектов инфраструктурного строительства в Туле, Челябинске и Тюмени с общим бюджетом 74 млрд рублей. К 2024 году планируется выпуск облигаций на 150 млрд рублей. Эти средства позволят построить около 15 млн кв. м.
Как рассказал Денис Филиппов, ДОМ.РФ активно занимается реализацией проектов комплексного развития территорий (КРТ). Под них определено уже 70 площадок в 32 регионах с общей площадью 3,48 тыс. га и градпотенциалом 14,3 млн кв. м жилья.
Для наращивания оборотов строительной отрасли, по его словам, важно развивать индивидуальное жилищное строительство и проектное финансирование, в том числе, - в ИЖС. Поддержку спроса и предложения нужно осуществлять через адресные меры жилищной господдержки и секьюритизацию на рынке ипотеки. Качество нового жилья призван обеспечить разработанный ДОМ.РФ Стандарт комплексного развития территорий и работа Фонда ДОМ.РФ по разработке мастер-планов развития городов.
«Еще один ресурс для улучшения жилищных условий россиян - арендное жилье. ДОМ.РФ является локомотивом развития данного направления. В портфеле компании - 14 проектов арендного жилья на 9,5 тыс. квартир в 5 регионах. Проекты успешно реализуются в Москве, Воронеже, планируется построить 4 арендных дома общей площадью до 25 тыс. кв. м в Южно-Сахалинске», - заключил Филиппов.
Комментарии
(0)#