Александр Плутник считает, что на рынке жилья созданы все условия для строительства 120 млн кв.м к 2024 году

При Правительстве РФ прошло совещание по вопросу о ходе реализации национального проекта "Жилье и городская среда". Совещание было организовано и проведено заместителем Председателя Правительства РФ В.Л. Мутко, на нем в частности присутствовал генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, который отметил необходимость создания программы развития жилищного строительства по новым стандартам, которая должна будет помочь достичь тех целей, что были поставлены Президентом РФ В.В. Путиным в так называемых "майских" указах.

Напомним, Президент РФ в 2018 году указал, что необходимо добиться результатов в области повышения уровня доступности жилья, увеличения объема жилищного строительства до 120 миллионов квадратных метров к 2024 году, повышения его комфортности, а также индекса качества городской среды.

Как заявил на совещании Александр Плутник: "Задача ДОМ.РФ - повышать уровень доступности жилья, увеличивать объемы ввода жилой недвижимости, для развития жилищного строительства нужна масштабная программа развития сектора, в рамках которой будет учтена финансовая поддержка со стороны Минстроя и ДОМ.РФ тех застройщиков, которые реализуют проекты по новым стандартам". Под новыми стандартами, как мы полагаем, имелось ввиду переход рынка на проектное финансирование строящихся жилых новостроек, которое идет сейчас с большим скрипом, а в части регионов страны вообще встало.

Как следует из релиза компании ДОМ.РФ, Александр Плутник также высказался, что сегодня на российском рынке жилья созданы все условия для достижения показателей нацпроекта, в том числе заданного объема годового ввода жилой недвижимости - 120 млн квадратных метров к 2024 году.

"Спрос растет на фоне снижающейся ипотечной ставки, надо выполнить задачи, поставленные Президентом РФ, и подготовить для людей качественное предложение жилья по новым стандартам", - сказал генеральный директор ДОМ.РФ.

Однако на наш взгляд поводов для такого оптимизма маловато, небольшой всплеск ввода жилья, произошедший в 2018 и 2019 годах, был обусловлен подготовкой застройщиков к вводу 1 июля 2019 года новых правил финансирования строительства. В ближайшие год-два скорее всего произойдет очередной спад объемов строительства, часть девелоперов уйдут из сегмента новостроек в другие сегменты рынка недвижимости, а некоторые из компаний могут и допустить банкротство. Именно этими проблемами и обусловлены многочисленные собрания и совещания - чиновники пытаются минимизировать ущерб и спасти отрасль. В такой атмосфере говорить о выполнении очередных "майских" указов просто бессмысленно.