«БЕСТ-Новострой» сообщает об открытии нового направления в структуре компании – в рамках отдела эксклюзивных продаж сформировано подразделение инвестиционной аренды. В основные задачи подразделения входит обработка входящих заявок на аренду жилья в новостройках и предоставление возможности заработка на сдаче в аренду квартир и апартаментов, приобретенных клиентами «БЕСТ-Новострой» с целью инвестирования.
Данное направление расширяет пакет дополнительных услуг, которыми могут воспользоваться клиенты компании в рамках «одного окна». Теперь покупатели квартир и апартаментов могут не только заказать дизайн-проект и ремонт под ключ от партнеров «БЕСТ-Новострой» на выгодных условиях, но и создать инвестиционно-арендный бизнес с нуля. Мы разработали пакетное предложение для инвесторов, приобретающих недвижимость с целью последующей сдачи в аренду: помимо полной чистовой отделки оно включает в себя также услуги управляющей компании, расчет доходности и дальнейшее управление процессом аренды вашего имущества.
Один из успешно реализованных командой «БЕСТ-Новострой» в этом направлении проектов – апарт-отель «ЭКО Лайнер», открытие которого состоялось 11 октября. Площади под открытие отеля были приобретены в ЖК «Лайнер» одним из инвесторов на старте продаж, сопровождением сделки и разработкой проекта занимались консультанты и менеджеры «БЕСТ-Новострой».
Апарт-отель расположен в ЖК «Лайнер» на Ходынском бульваре, 22, рядом со станцией метро ЦСКА и одним из крупнейших ТРЦ Европы «Авиапарк». Расчетная выручка апарт-отеля на 15 двухместных номеров (при 100% заполняемости) – порядка 54 тыс. рублей в сутки. С учетом операционных издержек (составляют около 300 тыс. руб. в месяц + переменные расходы около 120 тыс. руб.) и при прогнозируемой заполняемости 80%, чистая прибыль инвестора в первый год работы планируется в размере около 872 тыс. руб. в среднем, а на четвертый год работы отеля этот показатель может достичь 960 тыс. руб.
Бизнес с сопоставимой доходностью может быть организован практически в любой новостройке Москвы с удачной транспортной доступностью. Сейчас «БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в 46 новостройках внутри МКАД, из них большинство расположены рядом с метро или с перспективой его открытия.
Наибольшие возможности для инвесторов дают именно такие жилые комплексы и проекты с апартаментами, в особенности новостройки на старте продаж, а также ЖК с удобным транспортным сообщением до любого аэропорта.
Можно отметить ЖК «Метрополия» от 3,46 млн руб., Discovery от 4,7 млн руб., «Форест» от 4,7 млн руб., «Кварталы 21/19» от 5,9 млн руб., «Город на реке Тушино 2018» от 6,4 млн руб., ЖК «Маяк» от 3,9 млн руб., «Небо» от 10,3 млн руб. и др. Это позволяет минимизировать вложения и впоследствии выйти на оптимальную окупаемость и максимизировать доход.
«Подразделение инвестиционной аренды «БЕСТ-Новострой» открыто к пожеланиям наших клиентов, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – На текущий момент рынок аренды в Москве – один из наиболее стабильных и гарантирующих постоянный доход. Наши специалисты готовы взять на себя задачи по поиску арендаторов и предложить инвестору полностью сформированный арендный бизнес на базе одного или нескольких объектов, реализуемых нашей компанией».
Справка о компании «БЕСТ-Новострой»
«БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2017 год нами реализовано свыше 432 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 600 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования.
Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает порядка 5 млн кв. метров в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За время работы компанией было реализовано 2,6 млн кв. метров недвижимости.
На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино 2018», «Фестиваль Парк», «Домашний», SREDA, «Гринада», «Мир Митино», «Эко Видное 2.0», «Кварталы 21/19», Headliner, Discovery), малоэтажные проекты («Успенский квартал», «Малаховский квартал»), новостройки с оригинальными архитектурными и планировочными решениями («Маяк», «Прайм Тайм», Twin House, «Вавилов дом», «Дом Серебряный бор», «Концепт Хаус», «Лица»), а также апартаменты («Пресня Сити», «Басманный 5», «Ясный», «Фили Град», «Лайнер»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации жилых комплексов «Мичурино-Запад», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»). Также клиенты «БЕСТ-Новострой» могут приобрести квартиры в ЖК «Родной город. Каховская» и «Родной город. Октябрьское поле», Fili City, квартале «На Никулинской», ЖК FoRest, ЖК «Карамельный», «Михайлова, 31», «Клубный дом в Люберцах», «Гусарская баллада» и др.
«БЕСТ-Новострой» занимается продажами квартир и апартаментов в жилых комплексах бизнес-, элит- и премиум-класса: «Резиденция на Покровском бульваре», Balchug Residence, Balchug Viewpoint, «Садовые Кварталы» и других. Департамент недвижимости бизнес- и элит-класса компании «БЕСТ-Новострой» также проводит сделки купли-продажи и аренды на вторичном рынке высокобюджетного жилья.
«БЕСТ-Новострой» – действительный член Российской гильдии риэлторов и Московской ассоциации риэлторов, Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД), Гильдии риэлторов Московской области.
Комментарии
(1)#