12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Capital Group приступила к подготовительным работам реставрационного цикла в жилом комплексе «Бадаевский»
Фото: Источник фото

В ходе строительства жилого комплекса «Бадаевский» начался подготовительный этап реставрационных работ на исторических корпусах – в результате будут отреставрированы два объекта культурного наследия (ОКН), расположенные на территории бывшего пивоваренного завода. Об этом на конференции, посвященной ходу строительства проекта, рассказал директор по девелопменту и строительству Capital Group Михаил Хвесько. Уже найден подрядчик на работы по расчистке поверхностей внутренних кирпичных стен и кирпичной поверхности фасадов от цементной штукатурки.

Capital Group также сообщила о том, что параллельно начались монолитные работы по новому строительству – заливке фундаментной плиты.

Подготовительный этап реставрационных работ позволит расчистить все нагромождения и наслоения, появившиеся в ходе многолетней некорректной эксплуатации заводских строений. Ранее Capital Group провела инженерно-техническое обследование объектов культурного наследия и противоаварийные мероприятия. В результате исследования зданий была выявлено неудовлетворительное состояние корпусов завода, в том числе части перекрытий, несущих стен и колонн, локальных участков фундаментов. Кровля на строении 1 отсутствовала, а на строении 3 находилась в аварийном состоянии, из-за чего здание неоднократно намокало, там произрастали деревья.

В рамках производства противоаварийных мероприятий, для подготовки объектов культурного наследия к реставрационным работам, было выполнено усиление фундаментов, труб, инъектирование аварийных участков стен, демонтаж разрушенных частей кровли, усиление фасадов и внутренних кирпичных стен временными стальными поясами (бандажами), устройство временных затяжек усиления кирпичных сводов. Таким образом, стены, кровля и фасады ОКН были подготовлены для дальнейших реставрационных работ.

«Подготовительный этап реставрационных работ также поможет осуществить максимально точное лазерное сканирование ОКН, чтобы уточнить рабочую документацию. Кроме того, мы сможем более точно определить фактически необходимые объемы по реставрационным работам по кирпичу. А именно, объем необходимой вычинки (замена разрушенных кирпичей на аналогичные цельные), реставрации швов (заполнение межкирпичного пространства)», – сообщил Михаил Хвесько.

Как отметили в компании, параллельно уже ведется работа по тестированию глубины и степени реставрации. Уже были отработаны типы заполнителя швов межкирпичного пространства, ведется работа по подбору кирпича, который будет использован для вычинки.

Помимо реставрации объектов культурного наследия, по инициативе инвестора, по историческим чертежам будет восстановлено «сердце завода» – утраченное в советское время, когда завод неоднократно перестраивался и расстраивался, строение 2. Таким образом, будет возвращен архитектурный облик целостного ансамбля Бадаевского пивовареного завода. «Сегодня сохранившийся от строения 2 фрагмент, не являющийся ОКН, вывешивается на сваи, чтобы пристроить к нему утраченную часть этого строения», – добавил Михаил Хвесько.

Общая площадь трех корпусов бывшего завода составляет около 40 тыс. кв. м. Фасады «Бадаевского» будут органично сочетаться с современными интерьерами, а над парком за заводскими корпусами появятся два расположенных на 35-метровых колоннах дома, развернутых вдоль набережной Тараса Шевченко подобно лентам. Многоуровневое пространство позволит создать на территории Бадаевского завода ландшафтный парк с концепцией «русский лес» и сохранить виды на исторические здания со стороны набережной.

Бывшие заводские строения обретут новые функции и будут включены в активную жизнь города: здесь появятся фермерский рынок и фудкорт, термальный комплекс, вдохновленный русскими банными традициями, и крафтовая пивоварня.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(1)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
00
ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии Wow Awards 2025. Пример рекламной продукции проекта

ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии в сфере маркетинга Wow Awards 2025

Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
Или войти с помощью: